НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

24 мая, 06:30
30 марта 2015 в 05:40

Достройка без формальностей

Кооператив дольщиков достроил за банкротом 124‑квартирный дом на Новосельковской ул., 5. Осталось подписать последние бумаги по инженерии. Гражданам пришлось доплачивать порядка 23 000 рублей за «квадрат». Судьба шести квартир остается под вопросом.

yle="text-align: justify;">Кооператив дольщиков достроил за банкротом 124‑квартирный дом на Новосельковской ул., 5. Осталось подписать последние бумаги по инженерии. Гражданам пришлось доплачивать порядка 23 000 рублей за «квадрат». Судьба шести квартир остается под вопросом.

Объект — известный долгострой. Чтобы его завершить, пришлось не только собирать с дольщиков доплату, но и решать земельные вопросы. Так, прежний инвестор вылез за границы участка, отведенного под многоэтажку.

Проект начинала фирма «Окстрой». Первое разрешение было получено еще в 2003‑м. По ходу работ инвестору пришлось понижать высоту комплекса — из-за протестов общественности. В 2011‑м фирма оказалась в состоянии банкротства, успев завершить каркас. В 2013‑м город передал права на достройку объекта ЖСК «Шуваловские предместья», созданному инициативной группой дольщиков. При этом властям пришлось распутывать целый клубок юридических проблем, в том числе — корректировать зону ИЖС.

Поначалу не было единства и между дольщиками. На объекте появился альтернативный кооператив (по слухам, связанный с руководителями «Окстроя»), который пытался переманить покупателей на свою сторону. Но оспорить полномочия ЖСК «Шуваловские предместья» не удалось. Гражданам пришлось доплачивать за достройку дома самое малое 22 500 руб./кв. м. Тот, кто вступал в ЖСК позднее, платил чуть больше.

Работы возобновились еще до получения всех разрешительных бумаг, но Смольный закрывал глаза на «формальности». В декабре Служба госстройнадзора выдала разрешение на строительство. Нужно было решить вопросы с инженерными сетями.

«Осталось только подписать договоры с «Водоканалом». Дом сдадим самое позднее к 1 мая», — сообщили «НП» в руководстве ЖСК.

Из обманутых дольщиков «Окстроя» 103 человека согласились на доплаты и вступили в ЖСК. Еще 15 граждан переуступили свои права на квартиры новым покупателям. Остается шесть квартир, на которые до сих пор не нашлось претендентов. «Пока мы ждем, что кто-то из законных покупателей объявится», — заявляют в ЖСК.

Ранее дольщики добились возбуждения уголовного дела в отношении руководителей «Окстроя» (по статье о мошенничестве). Граждане рассчитывали, что в дальнейшем это позволит взыскивать компенсации за то, что им пришлось самим завершать работы. Но особых подвижек по уголовному делу пока нет.

Напомним, банкрот оставил после себя еще два незавершенных дома. В прошлом году другой кооператив достроил 85-квартирный дом «Кристалл» на Институтском пр., 11 (см. «НП», № 25/2014). Здесь гражданам пришлось доплачивать минимум 20 000 рублей за метр.

Третий объект — «Дом с мансардой» (28 квартир) на ул. Большая Зеленина, 6 — находился в высокой степени готовности, и дольщикам удалось сдать его в эксплуатацию, не меняя застройщика.