НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

23 мая, 11:54
6 апреля 2015 в 05:40

«Город» забыл про аренду

Долги ГК «Город» перед Смольным растут. На днях арбитраж распорядился взыскать за аренду нескольких участков (под проблемными домами) еще десятки миллионов рублей.

Ситуация своеобразная. С одной стороны, чиновники заверяют дольщиков, что у ГК «Город» не все критично, и компания сможет уладить финансовые неурядицы, с другой — сам же Смольный взыскивает с «дочек» группы в общей сложности до 100 млн рублей (для освоения каждого участка было создано отдельное юрлицо; три застройщика возводят разные очереди ЖК «Ленинский парк», два — ЖК «Прибалтийский», один — ЖК «Морская звезда»). Причем в арбитраж поступают все новые иски от КУГИ, который руководствуется сугубо формальными соображениями.

Так, на днях суд распорядился взыскать свыше 9 млн рублей за аренду 2,7 га под первой очередью комплекса «Прибалтийский» (застройщик — ООО «Орбита»). В конце марта также удовлетворен очередной иск КУГИ к ООО «Азимут», которое осваивает соседние 1,2 га. Долги этой фирмы, подтвержденные судом, превышают 40 млн рублей.

Кроме того, недавно арбитраж постановил взыскать свыше 10 млн рублей с ООО «Планета», которое арендует 2,6 га под одной из очередей ЖК «Ленинский парк». В стадии рассмотрения — иск на 17 млн рублей к ООО «Высота» (арендует 0,6 га в «Ленинском парке»), иск к ООО «Спутник» (2,9 га там же), к ООО «Спектр» (1,8 га под строящимся комплексом «Морская звезда»).

Застройщик не ответил на запрос «НП» о том, какова на данный момент общая сумма долга и как фирма собирается рассчитываться.

Понятно, что на данном этапе городу важно зафиксировать размер задолженности. Вопрос о расторжении договоров пока не стоит, хотя формально КУГИ вправе его поднять. Но тогда обеспечен социальный взрыв. Всего в проектах ГК «Город» свыше 5400 квартир, реализовано более 1800. Дольщики группы и так регулярно проводят акции и митинги, выражая недовольство сроками строительства (например, сдать два корпуса на 2000 квартир в «Ленинском парке» фирма должна была еще в 2013‑м). «НП» подробно рассказывала о судьбе этих проектов в № 12/2015, 7/2015.

Некоторые граждане пытаются выйти из стройки и вернуть вложения. Но, даже добившись успеха в суде, они не могут сразу получить деньги. Часть покупателей подала иски о несостоятельности застройщика. В компании уверяют, что эти претензии не доведут фирму до банкротства. Но проблема в том, что размер задолженности, судя по арбитражной сводке, только растет. И какая сумма станет критичной, пока не ясно.