НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

20 мая, 00:34
20 апреля 2015 в 05:40

Сбербанк без коммуналок

К недовольству Сбербанка приставы сняли арест с 24 квартир на Каменноостровском пр., 59. Инвестору, расселявшему коммуналки, грозит банкротство. Кредиторы надеялись, что имущество войдет в конкурсную массу, но эти планы вряд ли осуществятся.

yle="text-align: justify;">К недовольству Сбербанка приставы сняли арест с 24 квартир на Каменноостровском пр., 59. Инвестору, расселявшему коммуналки, грозит банкротство. Кредиторы надеялись, что имущество войдет в конкурсную массу, но эти планы вряд ли осуществятся.

Должник успел перепродать жилье партнеру из Коми. Эту сделку оспаривает Сбербанк. В прошлом году он добился ареста спорных помещений. Однако в первой инстанции «Сбер» проиграл, и недавно приставы сняли арест.

Инвестором расселения выступало ООО «Фирма «УНИКС», связанное с инвестиционной компанией «Таврический». Эта фирма подконтрольна сенатору от Республики Коми Евгению Самойлову. В прошлом году у ООО «ИК «Таврический» возникли серьезные проблемы. «Сбер» взыскивает с общества свыше 2,5 млрд рублей. Конфликт отразился и на родственных структурах.

Фирма «УНИКС» была основана еще в 1990-х и работала в основном на подряде. Во второй половине 2000‑х она заключила с администрацией Петроградского района инвестдоговор о расселении и реконструкции коммуналок в бывшем доходном доме Агафонова (1909 года). Часть помещений находилась в аварийном состоянии, общая площадь квартир — порядка 3000 кв. м. Постепенно инвестору удалось расселить и приватизировать большинство квартир.

В 2014-м «Сбер» добился от приставов, чтобы те наложили арест на 24 квартиры под конкретными номерами. Хотя имущество и не находилось в залоге, кредитор полагал, что, возможно, его придется реализовать в счет частичного погашения долга. Однако «УНИКС» представил договор, по которому еще осенью 2013‑го перепродал все помещения некоему «СтройИнвестКоми» (правда, сделку не успели зарегистрировать).

«Сбер» попытался ее оспорить, но проиграл. Банк еще надеется отстоять свою правоту в вышестоящих инстанциях, но к моменту завершения спора квартиры могут несколько раз сменить владельцев. Еще в прошлом году компания «УНИКС» потребовала признать себя банкротом, но до наблюдения пока не дошло.