НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 23:29
20 апреля 2015 в 05:40

Новоселам устроят «темную»

Жители комплекса «Константиновское» могут остаться без света. За пять лет застройщик так и не перевел 20 корпусов на постоянную схему электроснабжения и даже не согласовал техусловия.

yle="text-align: justify;">Жители комплекса «Константиновское» могут остаться без света. За пять лет застройщик так и не перевел 20 корпусов на постоянную схему электроснабжения и даже не согласовал техусловия.

Зато перед монополистом накоплен долг более чем на 2,7 млн рублей.

Недавно в Комитете по строительству прошло совещание по этому объекту. Поводом стала смена управляющей компании. Прежняя УК, подконтрольная фирме «Балтпродком», отказалась от своих полномочий. А когда независимая организация, готовая взять комплекс под свое крыло, провела аудит, вскрылся целый ворох проблем.

Например, непонятно, как начислять плату за электроэнергию. «Дочка» «Ленэнерго» — ОАО «Петродворцовая электросеть» (ПЭС) — пригрозила вообще отключить свет за долги.

Фирма «Балтпродком» осваивает участок около 20 га на Петергофском шоссе, 76–78. Здесь уже построено несколько многоквартирных домов и таун-хаузы на десятки секций. В общей сложности реализовано пять очередей. Большая часть из 20 корпусов введена в эксплуатацию в 2010–2013 годах. При получении ключей граждан обязывали заключать договоры на обслуживание домов с ООО «Эксплуатационная компания «Европейские предместья» — «дочкой» застройщика. Дома находились на «времянке», но гражданам об этом не сообщали.

В прошлом году владелец «Балтпродкома» продал компанию инвестору из Москвы — обществу «Глоракс», которое собирается построить на оставшемся участке еще порядка 50 000 кв.м жилья. В этом году УК «Европейские предместья» уведомила граждан, что с апреля не будет обслуживать комплекс. Претендентом на ее место стала фирма «Евротракт». Ее представители заявили, что не могут заключить с монополистом договор об энергоснабжении. Все эти годы «Балтпродком» получал электричество вообще без договора. Хотя граждане исправно платили по квитанциям, образовался внушительный долг.

Жители стали писать жалобы в администрацию и прокуратуру. На прошедшем совещании юристы ПЭС заявили, что застройщик не получит техусловий, пока не погасит долг.

Представители нового собственника советуют не сгущать краски. «Задолженность не столь велика, и мы ее постепенно погашаем. Отключить свет ПСК не может хотя бы потому, что от электричества зависит работа локальной газовой котельной в ЖК. Мы сейчас корректируем технические условия и рассчитываем уладить все вопросы и перевести объект на постоянную схему до конца года. Дольщикам не стоит так волноваться», — заявила «НП» Юлия Дубровская, юрист фирмы «Глоракс». Граждане хотят гарантий.

Кстати, недавно «НП» писала о другом конфликте вокруг этого комплекса. Изначально предполагалось, что «Балтпродком» будет строить шестую очередь комплекса совместно с СК «Навис». Но после смены собственника партнера попросили выйти из проекта. Сейчас по этому поводу идут судебные споры (см. «НП», № 10/2015).