Сказка по переуступке

yle="text-align: justify;">ГК «Лидер Групп» завершила ЖК «Лесная сказка» в Выборгском районе, неподалеку от метро «Лесная». В продаже осталось меньше десятка квартир.

Комплекс расположен на ул. Александра Матросова, 20. Застройщиком выступает ООО «Парус» (входит в ГК «Лидер Групп»). Компания владеет участком в 0,95 га на праве собственности. Разрешение на строительство получено в 2012 году. Сейчас возведен дом высотой от 12 до 17 этажей и общей площадью 41 500 кв.м.

В здании разместилось 619 квартир, их суммарная площадь — около 25 000 кв.м. Больше половины (339) — студии. Есть также 158 «единичек», 50 «двушек» и 72 трехкомнатных варианта. На первом этаже — примерно 5000 кв.м встроенных коммерческих помещений.

Проектировщики предусмотрели и пристроенный подземный паркинг на 74 автомобиля. На его кровле разместились детская площадка, места для отдыха и открытая стоянка.

Застройщик не реализовал только четыре квартиры: две «единички» 44–49 кв.м по цене от 5,56 млн рублей и пару «двушек» от 7,33 млн рублей. Однако несколько квартир предлагают инвесторы: по договору переуступки можно приобрести студию в 27 кв.м за 3,1 млн рублей.

Застройщик реализует места в подземном паркинге — от 1,04 млн рублей.

По данным аналитиков компании NAI Becar, доля студий в новых проектах за последний год увеличилась на 6% и сейчас составляет в общей структуре предложения 33%. А вместе с «единичками» доля малогабаритного жилья — 71,5%. С рождаемостью будут проблемы…