Курортные иски

yle="text-align: justify;">Структуры O2 Development взыскивают свыше 160 млн рублей с застройщика апарт-отеля Prime Residence на Херсонской ул., 43. Конфликт возник между бывшими партнерами, которые делят бизнес. Покупателей просят пока не волноваться.

Застройщиком выступает ООО «Ялта». Эту фирму учредил бывший член совета директоров О2 Development Андрей Кошкин. О2 была соинвестором проекта. Пару лет назад фирма «Ялта» купила участок 0,5 га, на котором стоял бывший многоэтажный гараж Ленгорисполкома. На его месте запланировали семиэтажный комплекс примерно на 400 апартаментов площадью от 24 до 160 кв.м (позиционируется как объект бизнес-класса). Разрешение на строительство получено, летом были открыты продажи. Стоимость апартаментов — от 3,3 млн до 9,6 млн рублей. Но еще в прошлом году Андрей Кошкин разошелся с другими владельцами O2, после чего начался раздел активов. Этим летом О2 Development отказалось от участия в проекте на Херсонской. Официальная версия звучала так: «После оценки рисков принято решение о нецелесообразности строительства подобных объектов в текущих экономических условиях». Теперь выясняется, что партнеры не сумели «развестись» полюбовно. О2 Development и связанное с ним ООО «Строй-Ресурс» подали иски о взыскании с «Ялты» задолженности по займам. «Совокупная сумма долга с учетом процентов по просрочкам превышает 160 млн рублей», — сообщили «НП» представители истца. Предварительные заседания арбитража назначены на конец декабря. Экс-партнеры пока не требовали принять обеспечительные меры и наложить арест на имущество «Ялты».

Застройщик требования не признает и уверяет, что угрозы для проекта нет: «Исковые документы мы до сих пор не получили. Заемные обязательства между ООО «Ялта» и компаниями, входящими в группу О2 Development, существуют, но в меньших размерах, чем это заявлено в требованиях, отраженных на сайте Арбитражного суда. При этом сроки возврата займов не наступили. А при общей стоимости проекта более двух миллиардов рублей сумма обязательств составляет лишь несколько процентов, и погашение этих долгов не скажется ни на качестве проекта, ни на сроках реализации. К тому же наша компания выдвигает встречные иски к О2 на гораздо большие суммы».

Компания уже приступила к демонтажу старого гаража и вывозит строительный мусор.

Продажи апартаментов идут по 214-ФЗ. Для клиентов также разрабатывают доходные программы. Кстати, в Интернете граждане активно обсуждают проблему, связанную с качеством грунта в этом месте: мол, рядом находится крупнейшая хлебопекарня «Каравай», а сам участок долгие годы использовался под стоянку и обслуживание автобусов. Не факт, что здесь вообще можно строить жилье. В фирме «Ялта» заявляют, что неоднократные исследования почвы никаких проблем не выявили.