Ладожский прецедент

омпания «Ладога Девелопмент» выиграла в Ленинградском областном суде процесс по оспариванию кадастровой стоимости.

Отчет об оценке подготовили специалисты компании «ЭсАйДжи Оценка». Предмет оценки — два участка площадью 78 462 и 61 652 кв.м, разрешенное использование — для ведения дачного хозяйства. По ходу процесса была назначена судебная экспертиза. Эксперты подтвердили снижение кадастровой стоимости на 97% (!), что позволило существенно сократить земельный налог.

Первый участок «по кадастру» оценили в 52,8 млн рублей, «по рынку» — в 1,61 млн. Второй — в 41,5 млн и 1,39 млн соответственно.

По данным открытых источников, «Ладога Девелопмент» развивает два коттеджных проекта — «Зеленый лес» и «Зеленый берег» (оба — в Кировском районе ЛО).

Кадастровые споры лишь недавно стал рассматривать областной суд (а не арбитражный), стабильная судебная практика еще не успела сложиться. Поэтому важен каждый кейс.