НАШ ЦИТАТНИК: «Мы не прогнозируем спад в строительстве, но для прямого сравнения рынка с докризисным мало стабильных критериев. Рынок меняется. Однако сознательное торможение проектов противоречит логике наполнения эскроу-счетов...» Сергей Софронов

7 октября, 02:49
16 ноября 2015 в 05:40

«Рыба» для инвестора

Концерн «Питер» через суд добился права выкупить участок 2600 кв.м во дворе дома 10–12 по Московскому проспекту. На месте бывших корпусов Рыбного рынка запланировали восьмиэтажный бизнес-центр, вот только, к недовольству инвестора, КГИОП признал здание выявленным памятником.

Концерну «Питер» принадлежат две двухэтажные постройки середины XIX века на Московском пр., 10–12: лит. Г площадью 2030 кв.м и лит. Д (около 900 «квадратов»). Помещения в основном используются под торговлю вроде той, что процветает в Апрашке.

В начале года компания анонсировала проект реконструкции зданий под бизнес-центр класса B+ площадью до 18 000 кв.м. Старые корпуса решили надстроить стеклянными этажами. Тогда же концерн обратился в КИО за разрешением выкупить участок. Сначала в Смольном дали добро, оценив надел под постройками в 15,7 млн рублей. Но затем чиновники изменили решение и отказали в выкупе на том основании, что одно из помещений в литере Д принадлежит городу. Компания не нашла этому подтверждения и обратилась в арбитраж. Юристы КИО представили документы, согласно которым чердачная встройка 65-Н числится в реестре городского имущества. Но свидетельства о собственности нет, а по факту помещение используется под тепловой центр. На днях суд решил, что у города нет оснований препятствовать выкупу участка.

Вот только пока шел спор, инвестор столкнулся с другой проблемой. В конце августа здания бывшего Рыбного рынка признаны выявленными объектами. Кстати, произошло это по инициативе частного лица. После проведения экспертизы КГИОП согласился с ценностью здания. В концерне «Питер» говорят, что пока не отказываются от своих планов и изучают возможные пути.

Участок в собственности — это, конечно, дополнительный плюс при согласовании проекта, но необходимости получать визу КГИОП это не отменяет.