НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объема сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счет активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

25 октября, 13:59

«Верный» арендатор

20 января 2014 в 05:00
2 154

«Верный» арендатор

Продуктовый дискаунтер — компания «Верный» — арендовал склад общей площадью 5000 кв.м в логопарке класса А «Шушары», принадлежащем Raven Russia. Сетевик занял последние вакантные блоки в комплексе. Брокер сделки — компания Knight Frank St. Petersburg.

Интересно, что долгосрочный договор субаренды подписан с одним из имеющихся арендаторов, имя которого не разглашается. «Верный» занял сухой склад без температурных режимов, откуда продукция будет поставляться в магазины сети. Новая площадка позволит оптимизировать логистику. Условия контракта стороны не раскрывают, на сайте брокера складские помещения в этом комплексе предлагали по $125/кв.м в год, офисные — по $220.

Логопарк «Шушары» построен рядом с трассой Санкт-Петербург — Москва (М10), в 2,5 км от КАД, недалеко от аэропорта Пулково и ветки Московской железной дороги. Он занимает 26 га, общая площадь зданий — 147 670 «квадратов». Первая очередь (65 000 кв.м) сдана в 2008‑м, последняя — в 2011‑м. Сегодня все помещения загружены. Среди крупнейших «якорей»: Johnson Controls (15 200 кв.м), Dixy (32 800 метров), RosLogistics (27 700 кв.м), «Самсон Опт» (6200 кв.м).

Для компании «Верный» это вторая крупная сделка в Петербурге за последние несколько месяцев. В ноябре сетевик подписал договор с PNK Group на строительство по схеме built-to-suit складского комплекса общей площадью более 43 000 «квадратов» на Софийской улице (см. «НП», № 44/2013). Эксперты оценили затраты инвестора в $75 млн.

Сеть магазинов «Верный» принадлежит Андрею Рогачеву, основателю «Пятерочки» и «Карусели». Сейчас под этой вывеской работают 113 торговых точек, из них 49 — в Петербурге и Ленобласти. Компания планирует открыть в ближайшие три года не менее 400 магазинов в России.