НАШ ЦИТАТНИК: «В третьем квартале заметно сокращение объема сделок с новостройками. Но, полагаю, по итогам года девелоперы окажутся в плюсе – за счет активных продаж в I полугодии. А вот «запаса» для снижения цен практически нет из-за возросшей себестоимости...» Максим Жабин

25 октября, 14:01

Системное бессилие

10 февраля 2014 в 05:00
2 029

Системное бессилие

Жилищный комитет Петербурга обнародовал новую версию региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах.

trong>Жилищный комитет Петербурга обнародовал новую версию региональной программы капитального ремонта в многоквартирных домах.

После уточнений и исключения зданий, которые недавно были признаны аварийными, в ней осталось 22 333 дома. Точные сроки проведения капремонта заменены трехлетним периодом — это позволяют поправки, внесенные в Жилищный кодекс в декабре прошлого года. Если отдельные виды работ не вписываются в программу, формулировку «после 2038 года» заменили пробелом. Впрочем, сути дела это не меняет.

По словам руководителя Фонда капитального ремонта Дмитрия Локтаева, 47,5% от объема всех работ оказывается за рамками программы, а это — прямое нарушение положений Жилищного кодекса. Вторая системная проблема — запланированный недоремонт. Некоторые работы, например капитальный ремонт кровель, указаны в программе только один раз, хотя по нормативам должны проводиться не раз в 25, а раз в 15 лет. В результате к 2038 году по разным видам работ накопится около 20% недоремонта.

«Внесенные изменения носят чисто декоративный характер, — заявил г‑н Локтаев на рабочем совещании в Жилищном комитете. — Все системные проблемы сохранились».

Глава комитета Валерий Шиян заявил, что программа рассчитывалась исходя из экономических реалий. Чтобы она стала экономически обоснованной, необходимо тратить на капремонт не 10 млрд, а 20 млрд рублей в год.

В ближайшее время из документа могут исчезнуть еще 2500 зданий, износ которых превышает 70%, то есть большинство домов в исторической части города. Позже для собственников квартир в таких домах рассчитают дифференцированный взнос. Валерий Шиян в разговоре с журналистами предположил: тем, кто захочет остаться в домах дореволюционной постройки, придется нести повышенные расходы на капитальный ремонт. Пока дифференцированный взнос не установлен, дома, построенные до 1917 года, будут ремонтироваться (или не ремонтироваться) в прежнем порядке за государственный счет.