НАШ ЦИТАТНИК: «Людям нужно больше возможностей для покупки жилья. Не в виде временных программ поддержки ипотеки, а в качестве постоянно действующего ресурса дешёвых кредитов (например, со ставкой 3–4%), которым можно было бы пользоваться всегда...» Фёдор Туркин

16 октября, 12:14

Апартаменты для дуэта

10 февраля 2014 в 05:00
2 048

Апартаменты для дуэта

На продажу выставлен реконструированный особняк на наб. р. Мойки, 22а, в котором всего две двухуровневые квартиры. Объект предлагают оптом и в розницу, его можно использовать в качестве жилья или представительского офиса. Эксклюзивный брокер — АН «Rysev Reylty. Элитные квартиры» — просит за лот 390 млн рублей.

Четырехэтажный особняк перестроен в XIX веке по проекту Леонтия Бенуа. Справа к нему вплотную примыкает гостиница «Кемпински Мойка 22», слева — парадный вход во двор Капеллы. Ранее этот дом входил в комплекс зданий Императорской певческой капеллы, здесь располагалась квартира управляющего. В советское время в особняке жил один из лучших дирижеров Капеллы Михаил Климов, затем размещалось общежитие. В 2005‑м здание отошло частному инвестору, который расселил и реконструировал его в 2008‑м.

Общая площадь дома — свыше 850 «квадратов». Квартиры (362 и 378 кв.м) выходят окнами на три стороны: во двор Капеллы, на Мойку и Дворцовую площадь. Высота потолков — от 3 до 4,3 м. На крыше организована открытая терраса в 30 кв.м, есть балконы. По словам главы АН «Rysev Reylty. Элитные квартиры» Леонида Рысева, на первом уровне можно обустроить ресторан или представительский офис (имеется отдельный вход с улицы).

В доме есть также подвал (около 60 кв.м). В закрытом и благоустроенном дворе возможна парковка на четыре-пять автомобилей. В здании установлен лифт, квартиры передают без отделки. В розницу жилье предлагают по 516 000 рублей за «квадрат», оптом — по 484 000 рублей за метр.

По данным брокера, объектом интересуются представители ВТБ и Сбербанка.

За последние два года предложение в «золотом треугольнике» пополнилось несколькими интересными адресами. Полтора года назад на продажу выведены 12 квартир в реконструируемом доме на Большой Конюшенной, 10. Заявленные цены — от 11 000 евро/кв. м.

Затем на рынок поступили апартаменты в «Талионе». В конце прошлого года Jensen Group выставила на продажу единым лотом четырехэтажное здание с шестью квартирами на наб. канала Грибоедова, 12 (см. «НП», № 49/2013). Общая площадь жилья — 816 «квадратов». За лот запрашивают примерно такую же, как на Мойке, сумму — $10 млн. Недавно стартовали продажи апартаментов в комплексе на Конюшенной площади, 1.