НАШ ЦИТАТНИК: «Статус поселения «город» определяется не числом проживающих в нем людей. Город – прежде всего экономическая база, подразумевающая наличие производств, торговли, услуг и пр. Ничего похожего в новоявленных городах-спутниках Петербурга нет и близко...» Николай Пашков

8 декабря, 11:51

Перед праздниками продавцы сговорчивы

22 мая 2016 в 21:00
3 124

Перед праздниками продавцы сговорчивы

В апреле цены на первичном рынке Петербурга и Ленинградской области снизились на 2,1%.

Предыдущее заметное снижение за последний год наблюдалось в декабре. И тоже — в преддверии праздников.
В целом по рынку за год прирост цен в новостройках составил 2,3%. Отставание от «вторички» в апреле несколько увеличилось, однако за год сократилось с 15 до 7%.
В апреле цены уменьшились повсеместно (табл. 1).
Самые дорогие новостройки — в Центральном и Петроградском районах. Из «спальных» территорий выше цены в Московском, Красногвардейском, Фрунзенском и Кировском районах (табл. 2 и табл. 5). Доступное жилье в зоне охвата метро — в Выборгском районе (Парнас). Новостройки на удаленных городских территориях заметно дороже в Красносельском районе, а дешевле — в Выборгском (дальнее Парголово).
В пригородной зоне ценится Курортный район, где на средний уровень предложения заметно влияет ЖК «Дюна» в Сестрорецке. Здесь «квадрат» дороже, чем в любом из городских «спальников».
На 3,2% увеличился ассортимент предложения. Однако за год количество рекламируемых объектов снизилось везде кроме пригородной зоны, в целом — на 8,4% (табл. 7).

Cредние цены по срокам сдачи (на апрель 2016го), руб./кв.м 

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м

Структура предложения по типам квартир, %

Структура предложения по типам домов, % 

Структура предложения по территориям, %

Структура предложения в центральных  районах, %

Структура предложения  в Спальных районах, %

Структура предложения в «Дальнем городе», %

Структура предложения  в Пригородах, %

Структура предложения в области, %

Статистика подготовлена экспертом Дмитрием Житковым по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Бюллетень недвижимости»

Схема деления территорий Центр — застройка старого фонда: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский целиком, южная и восточная части Василеостровского; юг Выборгского (южнее Литовской ул.); юг Калининского (Арсенальная наб.); Красногвардейский — прибрежная Охта (к западу от Среднеохтинского и Новочеркасского пр.); север Московского (вдоль Московского пр. до Ленинского пр.);  север Фрунзенского (от Обводного канала 
до Расстанной улицы); Приморский — у станции метро «Черная речка».
Спальные районы — вся остальная территория 13 городских районов. «Дальний город»: Выборгский (Парголово), Красногвардейский (Ржевка 
и бывшие земли совхоза «Ручьи»), Красносельский — к югу от пр. Народного Ополчения (Горелово, Красное Сел

ass="text-recommends" style="background:rgb(234, 234, 234); clear:left; margin-

px; padding:10px 20px 20px">Пригороды — административно подчиненные Петербургу районы.