Перед праздниками продавцы сговорчивы
В апреле цены на первичном рынке Петербурга и Ленинградской области снизились на 2,1%.
Предыдущее заметное снижение за последний год наблюдалось в декабре. И тоже — в преддверии праздников.
В целом по рынку за год прирост цен в новостройках составил 2,3%. Отставание от «вторички» в апреле несколько увеличилось, однако за год сократилось с 15 до 7%.
В апреле цены уменьшились повсеместно (табл. 1).
Самые дорогие новостройки — в Центральном и Петроградском районах. Из «спальных» территорий выше цены в Московском, Красногвардейском, Фрунзенском и Кировском районах (табл. 2 и табл. 5). Доступное жилье в зоне охвата метро — в Выборгском районе (Парнас). Новостройки на удаленных городских территориях заметно дороже в Красносельском районе, а дешевле — в Выборгском (дальнее Парголово).
В пригородной зоне ценится Курортный район, где на средний уровень предложения заметно влияет ЖК «Дюна» в Сестрорецке. Здесь «квадрат» дороже, чем в любом из городских «спальников».
На 3,2% увеличился ассортимент предложения. Однако за год количество рекламируемых объектов снизилось везде кроме пригородной зоны, в целом — на 8,4% (табл. 7).
Cредние цены по срокам сдачи (на апрель 2016го), руб./кв.м
Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года), руб./кв.м
Структура предложения по типам квартир, %
Структура предложения по типам домов, %
Структура предложения по территориям, %
Структура предложения в центральных районах, %
Структура предложения в Спальных районах, %
Структура предложения в «Дальнем городе», %
Структура предложения в Пригородах, %
Структура предложения в области, %
Статистика подготовлена экспертом Дмитрием Житковым по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Бюллетень недвижимости»
Схема деления территорий Центр — застройка старого фонда: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский целиком, южная и восточная части Василеостровского; юг Выборгского (южнее Литовской ул.); юг Калининского (Арсенальная наб.); Красногвардейский — прибрежная Охта (к западу от Среднеохтинского и Новочеркасского пр.); север Московского (вдоль Московского пр. до Ленинского пр.); север Фрунзенского (от Обводного каналадо Расстанной улицы); Приморский — у станции метро «Черная речка». Спальные районы — вся остальная территория 13 городских районов. «Дальний город»: Выборгский (Парголово), Красногвардейский (Ржевка
и бывшие земли совхоза «Ручьи»), Красносельский — к югу от пр. Народного Ополчения (Горелово, Красное Сел
ass="text-recommends" style="background:rgb(234, 234, 234); clear:left; margin-
px; padding:10px 20px 20px">Пригороды — административно подчиненные Петербургу районы.