НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 19:01
31 декабря 2014 в 21:00

Новостройки догоняют

В декабре строящееся жилье подорожало на 0,1%. Это не много, среднемесячный прирост в 2013‑м составлял 0,6%.

Новостройки прибавляли в цене каждый месяц, за исключением мая. Ценовое отставание от типовых квартир вторичного рынка за год сократилось почти наполовину: с 12,6 до 6,5%.

Декабрьский прирост обеспечили пригороды и Ленобласть (табл. 1).

Самые дорогие новостройки — в Центральном районе (табл. 2), а с близким сроком сдачи — в Адмиралтейском (табл. 5). Среди «спальных» территорий лидирует западная часть Васильевского острова, с близким сроком сдачи — Калининский район; в отстающих — Красносельский (табл. 2) и Фрунзенский с Кировским (табл. 5).

На городских окраинах стоимость «квадрата» снижается до 50 000–60 000 рублей. В пригородах цены выше, особенно в Курортном районе. Дорого стоят квартиры в Пушкине.

Количество рекламируемых объектов в конце года сократилось, но превышает прошлогодний показатель на 11% (табл. 7).

См. таблицы

Структура предложения по типам квартир, %
Рис. 1

Структура предложения по типам домов, % 
Рис. 2

Структура предложения по территориям, %
Рис. 3

Структура предложения в Центральных районах, %
Рис. 3а

Структура предложения в Спальных районах, %
Рис. 3б

Структура предложения в «Дальнем городе», %
Рис. 3в

Структура предложения в Пригородах, %
Рис. 3г

Структура предложения в области, %
Рис. 3д

Схема деления территорий

Центр — застройка старого фонда: Центральный, Адмиралтейский, Петроградский целиком, южная и восточная части Василеостровского; юг Выборгского (южнее Литовской ул.); юг Калининского (Арсенальная наб.); Красногвардейский — прибрежная Охта (к западу от Среднеохтинского и Новочеркасского пр.); север Московского (вдоль Московского пр. до Ленинского пр.); Приморский — у станции метро «Черная речка».
Спальные районы — вся остальная территория 13 городских районов.
«Дальний город»: Выборгский (Парголово), Красногвардейский (бывшие земли совхоза «Ручьи»), Красносельский — к югу от пр. Народного Ополчения (Горелово, Красное Село), Приморский (за Лахтинским разливом).
Пригороды — административно подчиненные Петербургу районы.

Статистика подготовлена экспертом Дмитрием Житковым по данным ИИЦ «Недвижимость Петербурга» и журнала «Бюллетень недвижимости»