НАШ ЦИТАТНИК: «Вместо развития мы все занимаемся маневрированием, а горизонт прогнозирования минимален. Надо дать нобелевскую премию тому, кто скажет, что будет через полгода в экономике в целом и на рынке недвижимости...» Леонид Рысев

28 мая, 23:00
19 марта 2018 в 07:15

Есть сто тысяч!

В феврале средние цены на квартиры в новостройках региона преодолели планку в 100 000 рублей за «квадрат».

Заметно подросла стоимость жилья в спальных районах и пригородах Петербурга, существенный прирост — в Ленинградской области.

Динамика цен по территориям СПб и ЛО

За год новостройки подорожали повсеместно, в целом на 3,1%. На всех территориях превышен максимальный предкризисный уровень (цены 2008 года).
Новостройки отстают от стоимости типовой «вторички» всего на 2%. В ценовом рейтинге городских районов зоговорочно лидируют Центральный и Петроградский.
На «спальных» территориях впереди Красногвардейский. Стотысячный уровень превышен в семи спальных районах из десяти.

Динамика цен по районам СПб и ЛО

Средние цены по районам СПб и ЛО (для домов со сроком сдачи до 1 года) 

Динамика цен по районам СПб и ЛО

На окраинах будущее жилье дороже в Красносельском районе (Петергофское шоссе и проспект Ветеранов западнее улицы Пионерстроя) и в Невском (Усть-Славянка). Самый доступный ценник — в Выборгском районе (дальнее Парголово), а для домов с близким сроком сдачи — в Красногвардейском (Ручьи). В пригородной зоне дорого ценится Курортный район.
Число рекламируемых домов в феврале уменьшилось на 8,3%, а за год — на 4,8%.

Динамика предложения строящихся домов с учетом очередей 

Доля городских квартир в структуре предложения региона за год увеличилась с 62 до 65%, доля пригородных не изменилась, а областных упала с 31 до 28%.

Структура предложения по территориям

Средние цены по срокам сдачи (на декабрь 2017-го)

Средние цены по количеству комнат (для домов со сроком сдачи до 1 года)

Средние цены по типам домов (для домов со сроком сдачи до 1 года)

Структура предложения по типам квартир 

Структура предложения по типам домов 

Структура предложения в центральных  районах

Структура предложения  в Спальных районах

Структура предложения в «Дальнем городе» 

Структура предложения  в Пригородах

Структура предложения в области