Центр разогрелся до ста двадцати
В мае средняя цена предложения квадратного метра типового жилья
в Петербурге выросла до 105 752 рублей.
За год квартиры подорожали на 7,8% в рублях, а в долларах и евро потеряли 0,4 и 7,3%.
В рублях показатели предкризисного сентября 2008-го превышены на 4,9%, однако в долларах и евро цены значительно отстают от пиковых значений: на 57,3 и 48,2%.
За последний месяц, как и за год, подорожали практически все типы квартир
Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м
В семи районах стоимость квадратного метра преодолела планку 100 000 рублей: в мае «элитную» группу пополнил Выборгский район. Самые дорогие варианты предлагают в Центральном, Василеостровском и Петроградском, причём в первом из них стоимость «квадрата» уже превысила 120 000 рублей. Относительно доступный ценник — в Красносельском районе
Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м
Наиболее дорогой «квадрат» — в современных кирпичных и монолитных домах, а также в старом фонде, прошедшем капитальный ремонт
Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м
Цена в 100 000 рублей превышена также в «сталинках» и в старом фонде без капремонта. В нижней части ценового рейтинга находятся все панельные дома.
Структура предложения за год изменилась в пользу более дорогих вариантов. Так, доля Центрального района увеличилась с 11 до 23%, а жильё в современных кирпичных и монолитных домах сейчас составляет 62% рынка (год назад — 44%: см. рис. 2 и 3).
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЙОНАМ, %
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КАТЕГОРИЯМ ДОМОВ, %
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО ТИПАМ КВАРТИР, %
Динамика цен за кв.м жилья
Средние цены по районам и количеству комнат, руб./кв.м