Молодость в цене
В июне средняя цена предложения квадратного метра типового жилья
в Петербурге выросла на 1,6% — до 107 482 рублей.
За год квартиры подорожали на 8,4%. Ценовой рост стал особенно заметен в 2018-м — плюс 5,7% за полгода.
За последний месяц, как и за год, подорожали практически все типы квартир
Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м
В семи районах стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей: в июне этот рубеж преодолел Фрунзенский район. Самые дорогие варианты предлагают в Центральном районе и на Васильевском острове, там стоимость «квадрата» более 120 000 рублей. Относительно доступный ценник — в Красносельском и Невском районах
Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м
Самый дорогой метр (дороже 100 000 рублей) — в современных кирпичных и монолитных домах, а также в старом фонде, прошедшем капитальный ремонт, и в «сталинках»
Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м
В нижней части ценового рейтинга находятся все панельные дома.
На ценовую картину значительно влияет смещение структуры предложения в сторону более дорогих вариантов. Так, доля Центрального района за год увеличилась в листингах с 12 до 26%, а предложение квартир в современных кирпичных и монолитных домах — с 46 до 62%
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО РАЙОНАМ, %
СТРУКТУРА ПРЕДЛОЖЕНИЯ ПО КАТЕГОРИЯМ ДОМОВ, %
Причём рынок «молодеет» и в районах исторической застройки. К примеру, в Центральном районе доля вариантов в современных домах за год увеличилась с 65 до 89%.
В пересчёте на доллары и евро цены в июне выросли на 0,6 и 2%, а за год снизились на 0,1 и 4,3%
Динамика цен за кв.м жилья
Показатели предкризисного сентября 2008-го превышены
на 6,6% (в рублях). Однако в долларах и евро цены значительно отстают от 2008-го: на 57,1 и 47,1%.