За долларом вприпрыжку
В июле средняя цена предложения квадратного метра типового жилья в Петербурге снизилась на 0,4% – до 107 097 рублей.
За год квартиры подорожали на 6,7%. При этом в пересчете в основные мировые валюты цены практически не изменились
Динамика цен за кв.м жилья.
Выходит, вторичный рынок просто отыграл падение рубля.
В июле дешевле предлагали небольшие и крупногабаритные квартиры, а за год подорожали все типы квартир
Динамика цен для квартир с различным числом комнат, руб./кв.м
В шести районах стоимость квадратного метра превышает 100 000 рублей. Самые дорогие варианты предлагают на Васильевском острове и в Центральном районе, там стоимость «квадрата» превышает 120 000 рублей. Относительно доступный ценник – в Красносельском районе
Динамика цен по районам Петербурга, руб./кв.м
Наиболее дорогой «квадрат» — в современных кирпичных и монолитных домах; уровень в 100 000 рублей превышен также в старом фонде, прошедшем капитальный ремонт, «сталинках» и кирпичных «хрущевках» .
Динамика цен по категориям домов, руб./кв.м
В нижней части ценового рейтинга находятся все панельные дома, особенно заметно отставание «кораблей» и хрущевско-брежневских пятиэтажек.
В значительной степени ценовая картина определяется изменением структуры предложения. Так, доля относительно дорогих вариантов, расположенных в Центральном районе, за год увеличилась в листингах с 13 до 27%, а в современных кирпичных и монолитных домах — с 50 до 63%
Структура предложения по районам, %
Структура предложения по категориям домов, %
В рублях показатели предкризисного сентября 2008-го превышены на 6,2%. Однако в долларах и евро цены значительно отстают от 2008-го: на 57,4 и 47,4%.