НАШ ЦИТАТНИК: «Цены на «первичке» где-то на 40% выше, чем на «вторичке». Частично это оправдано, потому что качество жилья повыше. Но эта разница сильно выросла. Стоит ли ждать снижения? Пока действуют масштабные льготные программы, которые и разгоняют цены, нет...» Александр Данилов

3 декабря, 07:35

Кооператорам пересчитают выплаты

28 января 2021 в 14:00

Минстрой предлагает изменить правила расчёта компенсаций пайщикам ЖСК, созданным в процессе банкротства застройщика. Речь о тех, кто покупал долю, а не квартиру целиком.

Право на получение компенсаций от Фонда защиты прав дольщиков члены ЖСК получили только в 2019 году. Но Фонд при расчёте выплат за так и не полученные пайщиками квартиры выявил случаи несоразмерности компенсаций. Действующая методика не учитывает долю в собственности на квартиру, которую гражданин должен был получить. Выплата производится не исходя из оплаченной доли, а в процентном соотношении от общей площади приобретаемого объекта. Таким образом, она несоразмерна внесённым гражданином денежным средствам относительного его доли в договоре.

Формулировки, предложенным Минстроем, довольно запутанные. Казалось бы, выплаты гражданам уменьшатся: фактически они будут получать компенсацию не за всю квартиру, а только за свою долю в ней. Тем не менее авторы поправок считают, что негативным эффектом от изменения правил может стать рост расходов Фонда на выплаты компенсаций гражданам.