НАШ ЦИТАТНИК: «Инвесторы выходят из рынка акций, многие – с убытками. Мы полагаем, что заметная часть капитала будет перенаправлена в недвижимость, в том числе в загородную. Эти активы растут в цене, и на их перепродаже можно заработать...» Дмитрий Новосельцев

26 января, 08:58

Кредитные переменные

15 июля в 07:53
3 270

Кредитные переменные

Выдачу ипотечных и других потребительских кредитов с плавающей ставкой ограничат, как и максимально возможное увеличение процентов и сроков возврата. Такой законопроект внесён в Госдуму.

Авторами выступают председатель комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков,  заместитель председателя Совета Федерации Николай Журавлёв и заместитель председателя Комитета СФ по бюджету и финансовым рынкам Мухарбий Ульбашев.

В пояснительной записке говорится, что заимствования с переменным ставкам позволяют банкам управлять своим процентном риском, но несут дополнительные кредитные риски, которые могут быть весьма значительными, если речь идёт о розничном кредитовании. Это касается ипотеки, поскольку долгосрочные кредиты наиболее чувствительны к изменению ставки. Например, при её росте с 7% до 9%  по 15-летнему кредиту ежемесячный платёж увеличится на 13%, а общая переплата - на 34%. Если же ставка подскочит до 10%, ежемесячная выплата вырастет на 20%, а суммарная переплата - уже на 51%. При фиксированном ежемесячном платеже и повышении ставки на 2% срок погашения займа увеличится на треть – до 20 лет, а если ставка вырастет  на 3% - уже до 26 лет.

Документ предлагает запретить использование переменных ставок по потребительским и ипотечным кредитам (займам), если они меньше определённой величины, которую установит Правительство РФ с Центробанком с учётом региональных особенностей. А также если срок кредита менее одного года или более 20 лет.

Для не попадающих под запрет кредитных договоров вводят ограничения. Так, ставку можно будет увеличить максимум на треть от изначальной, но не более чем на 4%. Заёмщик при увеличении ставки сможет потребовать и увеличения срока возврата займа. При этом при росте ставки срок погашения кредита не может быть продлён более чем на четверть от изначального.

Сами банки обяжут размещать в офисах и Интернете информацию об условиях увеличения переменной ставки, а о росте процентов уведомлять заёмщика не позднее чем за 15 дней до начала периода, в течение которого будет применяться измененная ставка, и предоставлять ему новый график платежей и данные о полной стоимости кредита.

Если же объём кредитов с плавающий ставкой станет угрожать финансовой устойчивости банковской системы РФ, Банк России сможет установить максимальную допустимую долю таких кредитов и займов.