На рынке складской недвижимости России среди консультантов лидирует Knight Frank Russia
С января по июнь 2022 года Knight Frank Russia закрыла по складам сделки общей площадью 300 тыс. кв. м.
Доля компании среди ведущих консультантов составила 47% от их совместного объема сделок (из 632 тыс. кв. м) по аренде и продаже объектов в сфере складской недвижимости.
Всего же, по данным экспертов, за шесть первых месяцев общий объем складских контрактов достиг 983 тыс. «квадратов». Из них 48% пришлись на Москву: суммарная площадь качественных складских помещений составила 474 тыс. кв. м. В Петербурге и Ленобласти было реализовано 194 тыс. метров, в других регионах России – 315 тыс. При этом доля проектов built-to-suit в целом составила около 298,9 тыс. кв. м.
На петербургском рынке складов 53% сделок прошли по схеме аренды в формате built-to-suit, на спекулятивную аренду пришлось 47%. О какой-либо продаже складов заявлено не было.
Текущие тренды рынка логистики, как отмечают консультанты, характерны для всех сегментов недвижимости: выжидательная позиция игроков, приостановка многих проектов, вероятность освобождения площадей иностранными компаниями, рост вакансии, традиционно невысокая рыночная активность в первом полугодии.