Ипотека теряет темп

В апреле банки выдали 90 050 ипотечных кредитов – на 21% меньше, чем год назад.

Основная причина – рост ипотечных ставок. К таким выводам пришли аналитики Объединённого кредитного бюро. Сократился и объём предоставленных средств: в апреле 2018-го граждане заняли у банков 227,02 млрд рублей, в апреле 2019-го – 200,75 млрд. При этом увеличился средний размер кредита: с 1,99 млн до 2,23 млн руб.

Сокращение рынка – следствие повышения ключевой ставки ЦБ в конце прошлого года. «В конце марта рост ставок прекратился, возможно, уже во втором полугодии, после перехода на счета эскроу и при отсутствии стрессов в экономике, они снова начнут снижаться, а ипотечный сегмент покажет положительную динамику», – говорится в сообщении ОКБ.

Вторая причина (о которой не говорят, но подразумевают) – продолжающееся, несмотря на заклинания Росстата, падение реальных доходов населения.

По прогнозу агентства «Эксперт РА», темпы роста ипотечного портфеля банков в 2019 году замедлятся. Средневзвешенная ставка закрепится на уровне 10–10,5% по меньшей мере в течение первой половины года.

Правительство и ЦБ обещают снижение ставки по ипотечным кредитам до 8%, но – в неопределённом будущем.