Well дебютировал: well-being – новая концепция апарт-отелей в России

Компания Formula City торжественно презентовала начало гостиничной деятельности в апарт-отеле Well. Десятиэтажный комплекс категории «три звезды» расположен на Измайловском бульваре, дом 1, корпус 2, строение 1. 

Церемония открытия состоялась 18 октября 2024 года, а с 21 октября отель принимает гостей. В составе — 1052 юнита, которые разделены на несколько категорий: 20-метровые «студии», «стандарт» — юниты по 27 кв. м с твин-кроватями, которые можно разъединить, и «де-люкс» — номера от 30 до 45 кв. м. На последнем этаже расположены несколько юнитов с террасами, их площадь достигает 80 кв. м. 

В многофункциональном комплексе предусмотрены три коворкинговых пространства, 6 переговорных комнат, конференц-зал на 100 посадочных мест, порядка 200 офисных помещений и стрим-студия. На первом этаже – большая зона для стрит-ритейла примерно на 1,5 тыс. кв. м.

Офисы, как и юниты, предлагаются в собственность: инвестор может сдавать их самостоятельно или передать управляющей компании. Стоимость юнита «стандарт» составляет минимум в 9,5 млн руб., студии стоят от 7,8 млн руб. Меблировка оплачивается дополнительно: в среднем 864 тыс. руб. – за студию, 996 тыс. – за «стандарт». Инвестор может обустроить апартамент по-своему, но тогда передать его в управление будет нельзя.

По оценке партнера и директора управляющей компании Well Александра Погодина, объем инвестиций в проект составил около 7 млрд рублей. На сегодняшний день продано около 70% апартаментов. 

Авторы проекта использовали концепцию well-being, которая подразумевает создание условий для физического и ментального здоровья человека. Для этого в здании предусмотрены системы очистки и увлажнения воздуха, дополнительной фильтрации воды до состояния питьевой в каждом номере, усиленная шумоизоляция юнитов, а также циркадное освещение, которые учитывает биоритмы человека.

Территория апарт-отеля благоустроена по концепции ландшафтного бюро Derevo Park. Основные зеленые зоны расположены в двух внутренних дворах.

В комплексе также разместится биохакинг-центр ONE от курорта превентивной медецины «Первая Линия. Health Care Resort» и ресторан сбалансированного питания.

Концепция биохакинг-центра подразумевает, что благодаря сну, физической активности, приему нутриентов и различным велнес-процедурам поддерживается продуктивность человека.

«Биохакинг-центр станет частью ежедневности всех жителей апарт-отеля. Каждый человек сможет заниматься спортом, исследовать себя, делать процедуры, заниматься своим ментальным благополучием», — надеется идеолог и основатель курорта «Первая линия», «Health Care Resort» Мария Грудина. 

В 2025 году Formula City планирует повысить категорию апарт-отеля до «четырех звезд».

Второй апарт-отель под брендом Well по плану заработает в середине 2026 года в Московском районе, на пл. Конституции. Он будет рассчитан на 552 юнита и будет претендовать на категорию «пять звезд».

«Петербург — не предел, мы смотрим для данного продукта и другие локации. Я думаю, это будет Москва и "города-миллионники": там, где есть большой приток молодого населения. Сейчас мы анализируем несколько городов и постепенно у нас получится сетка Well», — поделился генеральный директор Formula City Юрий Грудин. Компания планирует развивать сеть Well в других регионах по франшизе и как девелопер. 

Реклама / Рекламодатель - ООО «ВЕЛЛ»; застройщик апарт-отеля Well - ООО «СЗ «Обводный 118» (Formula City) / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф