Группа Аквилон: «На замену ушедшим ипотечным программам пришли программы выгодных рассрочек»
Перспективы развития строительного рынка Петербурга обсудили в рамках круглого стола Business FM. Общеотраслевые вызовы, с которыми столкнулся рынок, стали главными темами дискуссии представителей власти и девелоперов. Группу Аквилон на круглом столе представил операционный директор компании в Санкт-Петербурге и Ленинградской области Николай Дорофеев.
Аналитики Группы Аквилон отметили изменение структуры спроса в зависимости от сегмента недвижимости во второй половине 2024 года. Сделки с сравнительно небольшим чеком, где зависимость от ипотеки была максимальной, отошли на задний план. При этом объем сделок в проектах комфорт- и бизнес-класса остался на довольно высоком уровне.
Девелоперы в свою очередь продолжали выводить на рынок новые проекты. Так, Группа Аквилон осенью 2024 года представила проект восьмиэтажного бизнес-центра класса А+ LOCUS by Akvilon в Московском районе Петербурга, а также два жилых проекта класса «комфорт плюс» в Янино и Новосергиевке Ленобласти.
В качестве предложений по стимулированию спроса представитель Группы Аквилон назвал расширение программ льготной ипотеки.
Николай Дорофеев, операционный директор Группы Аквилон в Санкт-Петербурге и Ленинградской области:
– Первый месяц после роста ключевой ставки спрос сокращался, далее он стал восстанавливаться. Участники рынка адаптировались к новым условиям, ведь потребность в своем жилье находится в числе базовых. Некоторые покупатели отложили приобретение недвижимости, но на рынке остались те, кому нужна квартира побольше из-за прибавления в семье, кто-то продает старое жилье, чтобы жить в новом, и так далее. На замену ушедшим ипотечным пришли программы выгодных рассрочек от застройщиков, это поддержало спрос.
В текущих рыночных условиях с заградительной ключевой ставкой рассрочки стали самым актуальным инструментом продаж. Именно широкая линейка рассрочек позволяет сделать покупку квартиры более комфортной и удобной для клиентов. Такой инструмент уже устоялся на рынке, и есть целая категория клиентов, которые рассматривают только этот способ покупки.
Актуальные инструменты семейной и IT ипотеки доступны весьма ограниченному количеству граждан. Возможно, в ближайшем будущем мы увидим или новые программы, или упрощение требований по старым.
Реклама / Группа Аквилон - www.group-akvilon.ru / Проектные декларации ЖК на Наш.дом.рф