Арбитраж постановил удешевить часть фабрики Брусницыных в Петербурге

Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти постановил снизить цену, установленную Росимуществом на помещения фабрики Брусницыных на Кожевенной линии, 30А, сообщает «Деловой Петербург».

Ранее с иском обратилась компания ООО «Кожевенная 30», которая с 2012 года арендует в здании около 7 тыс. кв. м. В декабре 2023 года компания подала заявление о приватизации недвижимости по преимущественному праву выкупа. Росимущество согласовало его и оценило выкуп площадей по рыночной стоимости в 436,9 млн рублей (без учёта НДС, в таких сделках не начисляется), то есть порядка 62,4 тыс. руб./кв. м.

Компания посчитала цену завышенной и предоставила свою оценку выкупа в 76 млн рублей. Судебная экспертиза, проведенная ООО «Центр экспертных решений “Инверсия”», оценила продажу недвижимости в 71 млн рублей.

Арбитраж признал оценку чиновников недостоверной и утвердил стоимость в размере 71 млн рублей – около 10 тыс. руб./ кв. м., в 6,5 раз меньше первоначальной цены. Оплата будет проводиться в рассрочку в течение пяти лет. Пока что решение не вступило в законную силу, и Росимущество может его обжаловать.

По данным издания, ООО «Кожевенная 30» принадлежит часть помещения на первом, втором, четвертом и пятом этажах. В частности, торговый зал и производство фабрики конфет «Культура», арт-склад, кожевенная мастерская, склады, офисы и съёмочные помещения киностудии, торгово-выставочные залы и художественная мастерская.