Группа Аквилон: новые стандарты «умного» дома повышают безопасность
В феврале 2026 года вступил в силу национальный стандарт ГОСТ Р 72463—2025. Это один из новых ГОСТов, регламентирующих цифровизацию ЖКХ и внедрение цифровых технологий в многоквартирные дома. Эксперты Группы Аквилон рассказали, как он меняет правила эксплуатации домов, оснащенных системой «умный» дом.
Стандарт ГОСТ Р 72463-2025 «Системы киберфизические. Умный дом. Эксплуатация цифрового здания. Общие положения» создан под эгидой Минстроя РФ. Он устанавливает четкие требования по внедрению цифровых сервисов и услуг в многоквартирные жилые дома, прежде всего — в новостройки. ГОСТ обращен к управляющим компаниям и должен обеспечить контроль за техническим оснащением зданий, а также качественное взаимодействие с собственниками жилья.
Федеральный девелопер Группа Аквилон с 2020 года использует inHOME — собственную цифровую разработку для управления жилой недвижимостью. Ее концепция позволяет управлять многоквартирным домом и одновременно взаимодействовать со всеми цифровыми устройствами и сервисами «умного» дома внутри каждой квартиры.
Первые проекты реализованы в 2020 году в жилых комплексах Архангельска, затем систему распространили на все регионы присутствия компании, включая Москву и Санкт-Петербург. За 6 лет система «умного» дома претерпела серьезные изменения. Сегодня версия inHOME 3.0 реализуется во всех проектах компании, а требования ГОСТа автоматически «зашиваются» в ее модернизацию.
«Новый ГОСТ предъявляет конкретные требования к цифровой инфраструктуре. Так, для корректной работы автоматизированных систем управления необходимо обеспечить стабильное подключение к интернету, использование маршрутизаторов со встроенными сетевыми экранами для защиты данных, а также выделение статического IP-адреса и высокой пропускной способности каналов связи, достаточной для передачи видеопотоков с камер наблюдения. Все это мы обеспечиваем в рамках inHOME 3.0»
Соблюдение этих условий повысит уровень безопасности. Так, в системе «умного» дома inHOME 3.0 предусмотрена IP-домофония с возможностью вывода изображений с камер видеонаблюдения на свой смартфон, а также контролем доступа гостей на территорию комплекса и в парадную. Жители в любой момент могут наблюдать за тем, что происходит во дворе, контролировать прогулку детей или доступ курьера, отслеживать обстановку в подземном паркинге.
«Это особенно важно для резидентов новых районов Ленинградской области. К примеру, мы возводим жилой комплекс «Аквилон РекаПарк» в поселке Новосергиевка близ Кудрово: четыре жилых корпуса класса комфорт общей площадью свыше 135 тысяч кв. м на более чем на 2600 квартир, а значит необходимо обеспечить контроль и безопасность на всей этой территории. Но помимо этой важной задачи система inHOME 3.0 решит еще целый комплекс вопросов. В частности, позволит жителям снизить коммунальные платежи до 40%», — подчеркнул Николай Дорофеев.
Система «умного» дома InHome 3.0 работает с большим количеством внутриквартирных и общедомовых устройств. Для экономии энергоресурсов можно активировать энергосберегающий режим — например, на период отпуска или долгой командировки. Также система может управлять техникой: освещением, автоматическими шторами, чайником, роботом-пылесосом и другими устройствами «умного» дома. Позволяет удаленно контролировать датчики задымления, затопления и открытия дверей. И автоматически передает показания приборов учета в управляющую компанию.
Реклама / Рекламодатель: ООО «Н ПЛЮС», ИНН 7838129950. Застройщик Группы Аквилон: ЖК «Аквилон РекаПарк» – ООО «СЗ «Аспект Плюс» / Проектная декларация на сайте наш.дом.рф