Еще один девелопер выходит с жилым проектом во Фрунзенском районе Петербурга
Служба госстройнадзора Петербурга на днях выдала ГК «ПСК» разрешение на строительство жилого комплекса на улице Фучика в Купчино (Фрунзенский район), где за последний год появилось несколько новых жилых проектов, преимущественно бизнес-класса.
Новостройка под названием «Оптимист» появится на ул. Фучика, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Бухарестская». Архитектурный облик с элементами неомодерна и ар-деко выполнен по индивидуальному проекту.
Всего в комплексе запроектированы 503 квартиры и 256 машино-мест в подземном паркинге. Высота потолков – от 2,9 метров. На первых этажах отведены помещения под коммерцию, а также кладовые для жильцов. В центральное лобби со вторым светом с потолками 6,5 метра предусмотрен ресепшн, коворкинг с переговорной, лаунж и мультимедийные помещения. Судя по заложенным параметрам, это будет проект бизнес-класса.
Помимо жилого дома ГК «ПСК» построит школу на 350 мест и детский сад на 140 малышей. Проект планируют сдать в четвертом квартале 2028 года (вывести на рынок в третьем квартале нынешнего). Затраты на реализацию оценены в 10,7 млрд рублей.
Конкуренция в Купчино постепенно обостряется. На улице Фучика холдинг «РСТИ» возводит ЖК «Гранат», а компания «Бау Сити» – многофункциональный комплекс «Нигилист» из жилья, апартаментов и офисов.
Чуть дальше, на Софийской улице, сразу два девелопера получили разрешение на строительство жилых комплексов бизнес-класса. Это проекты «СЗ «Траектория» (входит в ГК «Вертикаль») на 462 квартиры и «СЗ ЛСТ Форест» (входит в ГК «ЛенСтройТрест») на 632 квартиры. Оба застройщика собираются стартовать осенью этого года.
По данным NF Group, по итогам первого полугодия 2026-го объем предложения на первичном рынке жилья бизнес-класса Петербурга составил 222 тыс. кв. м – это 3,6 тыс. квартир и апартаментов. За год показатель увеличился на 30% по площади и на 26% по количеству лотов. Лидером по объему экспозиции и продаж выступает Васильевский остров.
За шесть первых месяцев года сегмент бизнес-класса пополнился пятью новыми жилыми комплексами: «Акватория» (ГК «ПСК»), «Гильдия» (ГК «Балтийская коммерция»), «Дом на Бронницкой» («Кеско»), «Дуалист» («БФА-Девелопмент») и «Кристалл Холл» (Setl Group). Кроме того, стартовали продажи нового корпуса ЖК «Остров Первых» (Fizika Development). Всего в продажу выведено 1,2 тыс. квартир общей площадью 89,8 тыс. кв. м.