НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 15:04

Налог и потолок

21 июня 2018 в 08:00

Дума решила притормозить рост налога на имущество физических лиц.

Дума решила притормозить рост налога на имущество физических лиц.

Поправки в законодательство пока приняты в первом чтении. Сейчас при расчетах граждан с ФНС действует коэффициент, постепенно – на 20% в год – увеличивающий сумму налога, рассчитанного по кадастровой стоимости. То есть в первый год – 20% по кадастровой стоимости, 80% по инвентаризационной, во второй – 40% на 60% и т.д.

То есть полный налог с владельцев земли и прочей недвижимости планировали взимать через пять лет после перехода «на кадастр».

В этом году на территории 28 регионов (тех, где на новую методу решили перейти раньше) действует коэффициент 0,6, ещё в 21 регионе – 0,4, в 15 субъектах РФ – 0,2. В остальных налог по-прежнему начисляют по инвентаризационной стоимости с учётом коэффициента-дефлятора.

В законопроекте, внесённом группой депутатов, предлагают на цифре 0,6 притормозить и далее повышать налоговую базу на 0,1 ежегодно. Это снизит налоговую нагрузку на граждан и уменьшит количество кадастровых споров, которыми загружены комиссии при Росреестре и суды.

Кроме того, инициаторы документа предлагают уравнять статус собственников жилых помещений и частей жилых помещений (сейчас непонятно, как начислять налог на доли), а также владельцев гаражей и машиномест – независимо от их расположения.

Президент РФ в начале марта в послании Федеральному собранию предложил уточнить механизм начисления налога на имущество физлиц: вдруг оказалось, что кадастровая стоимость недвижимости зачастую превышает рыночную.

Думцы бросились исполнять поручение, однако от имущественных налогов сильно зависят местные и региональные бюджеты.