Сложности с искусством

«Группе ЛСР» не разрешили строить жильё вместо запланированного апарт-отеля Neva Art на Петровском острове. Девелопер просил поменять функциональное назначение участка, но Смольный отказал.

В 2016-м «Группа ЛСР» купила три участка на Петровском острове, которые собиралась застраивать компания «Ховард СПб». В январе 2017-го были получены разрешения на строительство по всем трём проектам. Первый – ЖК Neva Haus на Петровском пр., 9–11 (участок 6,3 га) – компания вывела на рынок осенью 2017-го. 

Другой надел находится на Ремесленной улице, 17 (бывшая площадка Ремонтно-эксплуатационной базы флота). Территория поделена на два лота, один из которых предназначен под жильё, другой – под гостиницу.

На участке 4,1 га спроектирован ЖК Neva Residence общей площадью 133 206 кв.м. В нём будет 671 квартира и 817 мест в подземных паркингах. Площадка под проект расчищена, но стройка ещё не начиналась, и объект на рынок не выводили. Разрешение на строительство действует до конца 2021 года.

На втором участке размером 2,2 га предусмотрен 8-этажный комплекс апартаментов Neva Art общей площадью 83 736 кв.м. В зданиях запланированы 367 номеров и двухровневый подземный паркинг на 403 автомобиля. Разрешение на строительство продлено до конца 2022 года.

В прошлом году руководство «Группы ЛСР» заявило, что берёт паузу с проектами апартаментов (их у девелопера довольно много в разных районах), чтобы определиться со  стратегией. По участку на Петровском острове (на Ремесленной ул., 17, литера З) компания подала заявку с просьбой изменить функциональное назначение с ТР3-2 (зона объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, дачного фонда) на 3ЖД (зона среднеэтажной и многоэтажной многоквартирной жилой застройки).

Однако Комиссия по подготовке изменений в Генплан отказала девелоперу. В компании не стали комментировать ситуацию, заявив, что будут строить апартаменты..