Поместья от банкрота

На продажу единым лотом выставлены свободные участки, а также недостроенные дома в коттеджном посёлке «Гатчинские поместья». Начальная цена актива – 686,2 млн рублей.

В состав единого лота входят 147 наделов (от 7 до 15 соток), в том числе и 68 двухэтажных домов разной степени готовности, а также пять более крупных участков (от 0,5 до 2,7 га). Земли – сельхозназначения, разрешённое использование – для дачного строительства. Имущество банкрота будут продавать на открытых торгах на электронной площадке Российского аукционного дома. Стартовая стоимость лота – более 686,2 млн рублей. Заявки принимают по 18 октября включительно, аукцион пройдёт 22 октября в 11 часов.

Территория свыше 20 га находится вблизи деревни Алапурская Гатчинского района и поделена на 152 лота. Продажи начались в 2011-м, сначала посёлок продвигали под названием ДНП «Гатчинские дачи», потом он превратился в «Гатчинские поместья». Здесь предлагали дома из газобетона от 105 до 220 кв.м на участках от 6 до 19 соток. Застройщик – ОАО «ИБС Дивелэпэс» (входит в ПАО «ИБС Раше Пропети Дивелэпэс») – обещал полный пакет коммуникаций, включая газ. Минимальная стоимость домовладения начиналась от 6 млн рублей. Сколько «поместий» успели реализовать и какие сети подведены к посёлку, неизвестно.

Сложности у застройщика начались два года назад. Пошли иски от граждан и контрагентов. Компанию признали банкротом, в январе 2017-го арбитраж включил в реестр требований кредиторов фирмы «ИБС Раше Пропети Дивелэпэс» требование ООО «Комплект СПб» на сумму свыше 405 млн рублей. Кредит выдавался под залог имущества. Возможно, «Комплект СПб» выступает правопреемником банка «Санкт-Петербург», который ещё в 2011 году открыл застройщику кредитную линию на 100 млн рублей под залог земли. Погасить кредит компания должна была до начала октября 2014-го.

В феврале 2017-го в реестр были включены требования 26 конкурсных кредиторов, включая покупателей домовладений, на общую сумму 547 178 160 рублей. В июле Тринадцатый арбитражный суд открыл в отношении застройщика процедуру конкурсного производства. В январе 2018-го опубликован отчёт об оценке имущества банкрота. 

Теперь актив выставлен на продажу. Будет ли он востребован в условиях кризиса, да ещё по такой цене, пока непонятно.  

Фото: wikimapia (2014 год)