Дачная теорема

УК «Теорема» начала продажи в коттеджном посёлке бизнес-класса «Петергофские дачи». Минимальная стоимость надела – 8,2 млн рублей.

Проект реализуется на пересечении Санкт-Петербургского и Ропшинского шоссе, между железной дорогой и заливом. До развязки с КАД по Ропшинскому шоссе – 6 км, до железнодорожной станции Новый Петергоф – около 2 км.

Сейчас на рынок выведена первая очередь «Петергофских дач». Территория 7,5 га (статус – под дачное строительство) разделена на 27 участков от 12 до 28 соток. Правда, большинство наделов по 15-16 соток, единственный в 12 соток уже забронирован. Стоимость оставшихся – от 8,2 млн до 14 млн рублей (за 28 соток). Подготовленные наделы продаются без подряда.

Девелопер обещает полную инженерную подготовку и подключение к городским сетям: газ, вода, канализация, электричество (от 12 кВт).

Компания разработала для коттеджного посёлка проект благоустройства. В частности, продумано уличное освещение (с прокладкой кабеля под землёй), запланированы асфальтированные проезды, пешеходные дорожки с тротуарной плиткой, велосипедные дорожки, спортивная и  детская площадки, места для автостоянок и пр. Территория будет ограждена, на въезде установят шлагбаум, рядом возведут административное здание с КПП.

Застройщик предоставляет рассрочку до двух лет при минимальном первом взносе в 50%. Покупатели могут воспользоваться также ипотекой Россельхозбанка (от 13,35%).

Место интересное, неподалёку функционирует полноценный гольф-клуб «Петергоф», spa-отель и ресторанный комплекс «Летний дворец».

Однако заявленные ценники высоковаты, особенно с учётом кризиса. Сможет ли «Теорема» удержать эти цены? У компании нет большого опыта работы с коттеджными проектами. На другой стороне железной дороги в рамках КОТ «Новые кварталы Петергофа» компания строит малоэтажный квартал «Луизино». На части территории возводят таунхаусы, а другая поделена на участки от 10 до 24 соток (ИЖС), тоже без подряда. Разброс цен на подготовленные участки – от 3 млн до 7,5 млн рублей.