НАШ ЦИТАТНИК: «Отмена льготной ипотеки стимулирует спрос на апартаменты, так как привлекательность квартир для инвесторов снизится. Если раньше люди покупали квартиру «под сдачу», используя льготную ипотеку, теперь они станут рассматривать другие варианты...» Евгений Тихоненко

24 июля, 18:43

В Ленобласти минус три

30 января 2017 в 21:00

Власти Ленобласти гарантируют, что в 2017-м будут завершены минимум три проблемных объекта. Собственность на долгожданное жилье смогут оформить около 500 дольщиков.

Власти Ленобласти гарантируют, что в 2017-м будут завершены минимум три проблемных объекта. Собственность на долгожданное жилье смогут оформить около 500 дольщиков.

На совещании в областном правительстве шла речь обо всех проблемных объектах региона и о стройках, которые могут стать таковыми в ближайшее время. Всего в «черном списке» – 21 адрес, так что дискуссия заняла почти 4,5 часа. Принципиально новых решений чиновники не приняли, прорывов по конкретным объектам тоже не случилось. Зато состоялось знакомство с Александром Сидякиным, новым руководителем рабочей группы «Единой России» по защите прав вкладчиков и дольщиков. Он сменил Александра Хинштейна, который на подобных встречах зачастую доводил провинившихся застройщиков до холодного пота, грозя всевозможными расследованиями, изобличениями и наказаниями. Но показная строгость и дозированная импульсивность приходит с опытом.

По словам заместителя председателя правительства Ленобласти Михаила Москвина, «со стопроцентной гарантией» в 2017 году официально будут введены в эксплуатацию минимум три проблемных объекта. Это дома ГК «СУ-155» в Янино, объекты компании «АСЭРП» в Горбунках и проект ЖСК «НовоДевяткино».

С наследием СУ-155 разбирается банк «Российский капитал». Его представитель заверил, что все четыре дома ЖК «Янино-парк» будут завершены в этом году: решены вопросы со всеми инженерными сетями, за исключением теплоснабжения, этот момент уладят в сентябре. Всего здесь заключено 170 долевых договоров, а в четырех корпусах – 513 квартир.  Впрочем, дольщики все равно собираются на очередной митинг. Их смущает, что на сайте банка указан другой срок сдачи домов – 2018 год.

Два четырехэтажных дома  в Горбунках (по 44 квартиры каждый) компания «АСЭРП» обещает самостоятельно завершить уже в конце апреля. Сдать их должны были в конце 2016-го, но не успели с прокладкой газопровода. Застройщик говорит, что его подвел один из подрядчиков, который нарушил договор, завышал цены и допустил нарушения при монтаже. Эти доводы подтвердила прокуратура Ломоносовского района. Возбуждено даже уголовное дело по статье «мошенничество».

Что касается ЖСК «НовоДевяткино», то 15-этажный дом построен и заселен, но официально не введен в эксплуатацию из-за сложностей с подключением к инженерным сетям. Объект расположен на Озерной улице, 8. Участок принадлежит кооперативу. Разрешение на строительство получено еще в 2008-м, стройка фактически завершилась в конце 2014-го. Заканчивала проект фирма «Сигма». По словам застройщика, осталось доделать  ливневую канализацию и благоустройство, просто сейчас не сезон. А больше вводу объекта в эксплуатацию ничего не мешает.

В финишной стадии строительства находятся еще несколько домов. Однако их сдача зависит от того, по какому сценарию пойдут банкротства застройщиков, некоторые из которых никак не хотят расставаться с «незавершенкой». Впрочем, те или иные варианты достройки проблемных объектов участники совещания сформулировали по всем обсужденным адресам.