СРО избавляются от строителей

Саморегулируемые организации, утратившие средства компенсационных фондов, избавляются от своих членов любыми способами, чаще всего незаконными. Или требуют отступные.

Одно из нововведений заключается в обязательном переводе компенсационных средств СРО в уполномоченные банки. Так надзирающие органы смогут оценить, все ли деньги, собранные с компаний, удалось сохранить партнерствам. Сейчас уже понятно, что далеко не все. В общей сложности российские СРО собрали со своих членов около 100 млрд рублей, а на счета в уполномоченные банки поступило примерно 42 млрд, и эта цифра уже вряд ли серьезно изменится. В Петербурге партнерства растеряли около половины компенсационных фондов: из общей суммы в 13 млрд на спецсчета перечислили приблизительно 7,5 млрд. Часть средств «зависла» в лишившихся лицензии банках, часть просто исчезла.

Летом закончится переходный период. И те СРО, у которых средств в фондах недостаточно, лишатся статуса. Значит, входящие в них компании потеряют допуски и не смогут работать. Некоторые партнерства, чтобы поправить финансовое положение, требуют, чтобы участники доплатили или внесли членские взносы вперед, что незаконно. Другие стараются разными способами сократить число членов. Например, проводят внеплановые проверки и по надуманным причинам исключают компанию — конечно, с потерей внесенных ею средств. Или проводят «общие собрания», о которых участники партнерства просто не знают. На этих собраниях, например, утверждаются требования к документации, которые невозможно исполнить, или новые неподъемные размеры взносов. Затем фирмы исключают из партнерства за несоответствие «новым правилам». Могут исключить и без уведомления — компания считает, что у нее есть допуск к работам, а на самом деле она уже не имеет права их выполнять.

Кроме того, обновленное законодательство вводит региональный принцип: компания обязательно должна состоять в СРО того региона, где зарегистрирована. Есть переходный период: член СРО должен написать заявление о переходе в партнерство своего региона, и тогда внесенные им в компенсационный фонд деньги должны быть перечислены в новую организацию. Но не все готовы отдавать деньги «соседям», а может, просто их не имеют. Чтобы не платить, недобросовестные СРО также используют методы, описанные выше. Цель та же: исключить компании по надуманным причинам, а деньги не возвращать. Или требуют отступные, которые могут составлять до 25% внесенных в фонд средств.

На совещаниях с участием руководителей саморегулируемых организаций, проведенных координатором НОСТРОЙ по Петербургу Александром Вахмистровым, отмечалось, что обращения о таких нарушениях поступают от самих строителей и надежных партнерств, которые не знают, как быть с новичками из «коммерческих СРО». Есть обращения и от банков. По всем фактам таких нарушений компании обязательно должны обращаться в Ростехнадзор как контролирующий орган, а также в НОСТРОЙ. Если СРО отказывается переводить деньги, нужно как можно скорее обращаться в суд.

Если компания столкнулась с такими проблемами, единственной страховкой может стать вступление в другую СРО. Да, придется заново платить вступительные взносы и взносы в компенсационный фонд, которые составляют минимум 100 000 рублей. Но это все же лучше, чем лишиться, например, крупного государственного контракта. Если компания формально будет состоять сразу в двух партнерствах, то до конца переходного периода (1 июля 2017-го) это не будет нарушением. Однако выбирать новую СРО надо внимательно. Например, информацию о размерах ее компенсационного фонда стоит уточнить в НОСТРОЙ или у его региональных координаторов.