НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

22 мая, 23:10
14 марта 2017 в 14:34

Лиговское противостояние

Противники реновации квартала на Лиговском добились успеха в Верховном суде. Стройка продолжается.

Противники реновации квартала на Лиговском добились успеха в Верховном суде. Стройка продолжается.

Реновации подлежит квартал, ограниченный Лиговским проспектом, Расстанной, Тамбовской и Прилукской улицами. Участком площадью 6,2 га занимается компания «СПб Реновация» в рамках городской программы развития застроенных территорий (РЗТ). В конце февраля стройку проверил госстройнадзор, нарушений не обнаружил.

Активисты-градозащитники считают, что проект противоречит градостроительному и охранному законодательству. Они направили иск в городской суд, и тот признал, что, включив квартал в программу РЗТ, утверждая ППТ и проект межевания квартала, Смольный превысил свои полномочия – документы надо было согласовывать с Минкультом. Чиновники подали апелляцию; на днях Верховный суд ее отклонил. 

Проект планировки утвердили в 2011 году. Здесь планируют построить десять десятиэтажек общей жилой площадью 19 406 кв.м. Под снос и расселение определены пять трехэтажных зданий. Сейчас возводятся первые четыре дома, сдать два из них планируют через год, еще два – в конце 2018-го.

Протестуют жители тех домов, которые сносить и расселять не собираются. Граждане жалуются на шум, требуют обследовать состояние фундаментов и стен.

Представители компании «СПб Реновация» в ответ на запрос NSP ответили, что с решением суда, конечно, знакомы. Но «закон обратной силы не имеет», градплан и разрешение на строительство никто не отменял, так что работы на площадке продолжаются.

Кстати: у реновации есть не только противники, но и сторонники. Практически одновременно с решением ВС в редакцию NSP поступило обращение одной из жительниц спорного квартала. Вот что она пишет: «Конечно, тех, кто поддерживает программу, всего 35 семей, и наш голос тонет в шуме активистов. Однако хочу подчеркнуть, что дома нуждаются в расселении, а квартал в благоустройстве. Наш дом номер 10 по ул. Расстанной был построен в 1864 году. И на сегодняшний день рядом экспертиз признан непригодным для жилья. Он находится в метре от улицы, жители вынуждены дышать выхлопными газами от автомобилей, останавливающихся на перекрестке. Из-за близости трамвайных путей возникает вибрация, оконные рамы и стекла разрушаются, а шум превышает все возможные нормы. Постоянно появляются трещины на потолке, осыпается штукатурка, происходит просадка полов. Коммуникации находятся в ужасном состоянии, приглашенные специалисты не берутся их чинить. Горячей воды нет вовсе, а в подъезде нашего дома находится канализационный люк. Дворовая территория отсутствует, гулять с детьми негде. Сквера, за который борются активисты, здесь никогда не было. Был участок травы, вытоптанной жителями, росло несколько деревьев. Территория использовалась исключительно для прогулок с собаками. Я общаюсь с активистами. Они говорят: «Мы тоже хотим жить в новой квартире, только наш дом, например, сносить не собираются»…» (Координаты автора обращения у редакции, конечно, есть.)

>

Мнение NSP

Остановить программу РЗТ, хоть в отдельных кварталах, хоть всю целиком, – несложно. Можно через суд, опираясь на формальные основания. Можно с использованием «административного ресурса» и «политической воли», ссылаясь на протесты.

Но вряд ли активисты группы «ЭРА» займутся переселением граждан. И на Верховный суд в этом плане надежда слабая. Разве что вице-губернатор Игорь Албин может перенести свой «мобильный офис» со стадиона – на Расстанную. Проблема в том, что стадион – один, а таких домов, непригодных для жизни, но не признанных аварийными, – тысячи…