НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

18 сентября, 15:56

Неоклассицизм по бартеру

18 января 2016 в 06:00

Компания «Северный город» (входит в RBI) получила разрешение на строительство жилого комплекса на Полтавской ул., 7. Продажи должны открыться в ближайшее время.

Участок в центре города (площадью 0,74 га) компания приобрела два года назад. Тогда глава холдинга Эдуард Тиктинский рассказывал, что актив на Полтавской куплен у частного собственника, которому в качестве оплаты продавцу передадут часть помещений в будущем доме. Кстати, это не первый для девелопера случай, когда используется подобная схема расчетов. В частности, так реализованы два проекта в Приморском районе.

На Полтавской улице запланирован восьмиэтажный жилой комплекс в стиле неоклассицизма общей площадью порядка 20 000 кв.м. Площадь квартир варьируется от 37 до 128 кв.м, часть из них будет с террасами, под зданием обустроят паркинг. Другие подробности в компании пока не раскрывают. Инвестиции в проект ранее оценивались в $50 млн.

Новостройка появится на месте бывших складов купца Буфеева 1873 года постройки. Они не относятся к охраняемым объектам, но находятся в охранной зоне. Территорию застройки окружает двухэтажный краснокирпичный складской корпус, который органично продолжает стилизованную под крепостную стену ограду Федоровского собора. До Невского проспекта — 300 метров.

Среди конкурирующих проектов в ближайшем окружении — ЖК «Царская столица» от ЛенСпецСМУ (где цены начинаются от 120 000 руб./кв.м) и ЖК «Николаевский ансамбль» (от 150 000 руб./кв.м) от компании «Созвездие».

Кроме того, пару лет назад холдинг RBI купил на торгах Фонда РЖС площадку на 2-й Советской ул., 4. Здесь, на месте бывших корпусов НИИ гигиены компания RBI запланировала комплекс апартаментов общей площадью 10 000 кв.м. Объем вложений — порядка $25 млн. Впрочем, новые апартаменты городская власть в последнее время согласует неохотно, поэтому проект, возможно, будет пересмотрен.