НАШ ЦИТАТНИК: «Положительный эффект от сокращения числа проблемных объектов очевиден. Однако пора уже менять борьбу с ними на создание рыночных и нормативных условий, когда долгострои станут невозможны...» Сергей Софронов

21 января, 11:11

Неоклассицизм по бартеру

18 января 2016 в 06:00
3 508

Неоклассицизм по бартеру

Компания «Северный город» (входит в RBI) получила разрешение на строительство жилого комплекса на Полтавской ул., 7. Продажи должны открыться в ближайшее время.

Участок в центре города (площадью 0,74 га) компания приобрела два года назад. Тогда глава холдинга Эдуард Тиктинский рассказывал, что актив на Полтавской куплен у частного собственника, которому в качестве оплаты продавцу передадут часть помещений в будущем доме. Кстати, это не первый для девелопера случай, когда используется подобная схема расчетов. В частности, так реализованы два проекта в Приморском районе.

На Полтавской улице запланирован восьмиэтажный жилой комплекс в стиле неоклассицизма общей площадью порядка 20 000 кв.м. Площадь квартир варьируется от 37 до 128 кв.м, часть из них будет с террасами, под зданием обустроят паркинг. Другие подробности в компании пока не раскрывают. Инвестиции в проект ранее оценивались в $50 млн.

Новостройка появится на месте бывших складов купца Буфеева 1873 года постройки. Они не относятся к охраняемым объектам, но находятся в охранной зоне. Территорию застройки окружает двухэтажный краснокирпичный складской корпус, который органично продолжает стилизованную под крепостную стену ограду Федоровского собора. До Невского проспекта — 300 метров.

Среди конкурирующих проектов в ближайшем окружении — ЖК «Царская столица» от ЛенСпецСМУ (где цены начинаются от 120 000 руб./кв.м) и ЖК «Николаевский ансамбль» (от 150 000 руб./кв.м) от компании «Созвездие».

Кроме того, пару лет назад холдинг RBI купил на торгах Фонда РЖС площадку на 2-й Советской ул., 4. Здесь, на месте бывших корпусов НИИ гигиены компания RBI запланировала комплекс апартаментов общей площадью 10 000 кв.м. Объем вложений — порядка $25 млн. Впрочем, новые апартаменты городская власть в последнее время согласует неохотно, поэтому проект, возможно, будет пересмотрен.