Показное упрощение

Однако существенного влияния на рынок действия АИЖК оказать уже не смогут, считает руководитель Первого ипотечного агентства Максим Ельцов: "Доля АИЖК на рынке ипотеки постоянно снижалась, начиная с кризисного 2009 года. Тогда доля рефинансируемых АИЖК кредитов по России составляла целых 22,5% (по подсчетам самого Агентства). Партнеры АИЖК в Петербурге, несмотря на высокую конкуренцию с коммерческими банками, активно выдавали ипотеку по стандартам Агентства и обеспечивали качественное сопровождение выданных кредитов. Однако в 2014-2015 годах доля АИЖК на рынке превратилась в ничтожно малую, если не нулевую. Около года назад в агентстве полностью сменилось и руководство, и стратегические задачи. До 2015 года можно было надеяться, что АИЖК останется заметным игроком ипотечного рынка наряду с банками. Но к моменту смены команды стало ясно, что этого не будет. В настоящий момент ведущие партнеры АИЖК в Петербурге либо прекратили деятельность, либо полностью перепрофилировались, прекратив выдачу кредитов по стандартам АИЖК. На месте руководства АИЖК я бы задумывался не о линейке продуктов, а о том, как АИЖК будет восстанавливать взаимодействие с региональными партнерами и банками. Без их помощи выйти на приемлемый уровень выдачи кредитов не получится. Даже если параметры кредитов от АИЖК окажутся явно лучше тех, что предлагают лидеры рынка (Сбер, ВТБ, Банк Санкт-Петербург, Дельта и т.д), на местах их кто-то должен выдавать, работать с заемщиками, проводить сделки, формировать пулы займов и перепродавать их в АИЖК. Ставка в 13,75% на вторичном рынке - это точно не самое лучшее предложение, особенно если не понятно когда и где реально можно получить кредит. Сейчас в списке АИЖК, в основном, формальные партнеры. Упрощенная линейка кредитов, которую анонсирует АИЖК, может быть предвестником активного продвижения в регионы. Тогда Агентству предстоит большая организационная работа. А может оказаться просто вынужденной демонстрацией того, что АИЖК активно развивает ипотеку, рассчитанной на государство как главного и единственного акционера. Пока больше похоже на второй вариант".