НАШ ЦИТАТНИК: «Важно, чтобы государство продолжало поддерживать ипотеку. Сейчас у застройщиков, особенно в масс-маркете, доля сделок с ней достигает 90%...» Эдуард Тиктинский

1 декабря, 09:53

Область превращается в город

11 июля 2016 в 11:10

Строители Ленинградской области за полгода сдали 1,332 млн кв.м жилья – это более 70% от запланированного на год.

В июне в Ленобласти было введено 190 000 кв.м (в материале "Ленобласть против тренда" - http://nsp.ru/news/6363-lenoblast-protiv-trenda - мы приводили предварительные цифры). 

В области в этом году девелоперы строят и сдают немного меньше жилья, чем в прошлом (за шесть месяцев 2015-го завершили 1 353 662 кв.м, на 1,6% больше). Зато уверенно опережают Петербург: городские строители с января по август ввели 1,271 млн кв.м.

Объемы и доля индивидуального жилищного строительства в Ленинградской области сокращается. В первом полугодии 2015-го в эксплуатацию было введено 465 825 кв.м ИЖС, в 2016-м - 269 546 кв.м, на 42% меньше.

Меры областного правительства по снижению темпов бурной урбанизации пригородных районов (ограничения, заложенные в РГНП, программа «светофор»  и пр.) дадут результат через год-два. Объективные экономические факторы (снижение спроса, увеличение себестоимости, сокращение инвестиций) тоже сказываются не сразу – строители не могут в одночасье затормозить и заморозить проекты. Значит, каждая новая масштабная стройка в пригородной зоне будет сопровождаться все более серьезными рисками и дополнительно обострять конкуренцию.