НАШ ЦИТАТНИК: «Если не будет нового шторма, возможно, в 2024-м на рынке недвижимости появится тренд на восстановление..» Борис Мошенский

27 ноября, 05:30
22 июля 2016 в 07:57

Американцы форсировали Сестру

Jensen Group через суд выкупила еще 1,8 га на территории Сестрорецкого инструментального завода.

Спор с городом возник из-за того, что часть надела попала в водоохранную зону.

Речь идет об участке под шестью производственными зданиями (ул. Воскова, 2, лит. С, Н, Ю и др) на территории действующего технопарка. До 2014 года под этими зданиями был сформирован единый участок 1,97 га, выходящий на берег реки Малая Сестра. Когда американская Jensen Group (которая еще в 2003-м приобрела 92% акций Сестрорецкого инструментального завода) приватизировала промышленные участки, чтобы заниматься редевелопментом, ей пришлось повременить с выкупом этой части территории. В 2013-м КУГИ объяснил фирме, что приватизация береговой полосы недопустима. В 2014-м компания  разделила пятно, «отрезав» от него около 2000 кв.м береговой линии, но КИО все равно затягивал с выкупом, вынудив инвестора обратиться в арбитраж. На днях АО «Сестрорецкий инструментальный завод» добился успеха в первой инстанции.

Общая площадь завода, расположенного в центре Сестрорецка, составляет несколько десятков га. Jensen Group давно пытается реализовать здесь проект под названием «Петровский арсенал» (общественно-деловой и жилой "микст"). Согласования шли очень медленно, возникло много бюрократических препон. Помимо утилитарных построек на территории находятся девять корпусов, охраняемых КГИОП. Три из них, включая семигранную башню, хотят переоборудовать под лофты, остальные задействовать под иные коммерческие цели. Свободная территория, пригодная под новую застройку, была разбита на пять неравнозначных участков — по совокупности 8,4 га. Изначально фирма собиралась самостоятельно возводить здесь жилье (до 200 000 кв.м) и сопутствующие объекты. Но в 2013‑м инвестор решил поделить пятна на 10 мелких лотов (от 0,5 до 1,5 га), чтобы иметь возможность продавать землю другим застройщикам.

Северная часть площадки по-прежнему используется под производственные и складские нужды. Здесь функционирует «Восков Технопарк».