НАШ ЦИТАТНИК: «Система долевого строительства настроена так, что чем меньше средств на счетах эскроу, тем выше ставка для застройщика. Поэтому мы как антикризисную меру разрешили девелоперам сдвигать чуть вправо срок ввода, чтобы гарантированно достроить дома...» Марат Хуснуллин

19 сентября, 01:55

Мезонин для «Юлмарта»

16 ноября 2016 в 14:50

Завтра на Пискаревском проспекте официально открывается второй пригородный центр исполнения заказов «Юлмарт» нового формата. В техническом режиме он начал работать с 1 ноября.

Здесь построен ПЦИЗ нового поколения общей площадью 52 000 кв.м. Затраты на реализацию проекта оценены в 2,7 млрд рублей. Комплекс во многом повторяет действующий ПЦИЗ на Пулковском шоссе: полностью автоматизированная система складирования и распределения продукции; емкость хранения – до 150 000 позиций (компьютерная и бытовая техника, детские товары, одежда, обувь, парфюмерия, автозапчасти, товары для дома и ремонта и пр.). Новый центр совместит функции интернет-магазина и логистического хаба, из которого товары будут доставлять в городские точки и в другие регионы. Комплекс работает круглосуточно.

Участок на пересечении КАД и Пискаревского проспекта размером 9,6 га куплен в сентябре 2014-го. Строительство началось в сентябре прошлого года. Его осуществила компания «А Плюс Девелопмент», выигравшая тендер на генподряд стоимостью более 1 млрд рублей. Разрешение на ввод в эксплуатацию получено 14 ноября, но тестировать комплекс и обслуживать клиентов начали уже первого числа

Любопытно, что год назад директор по капитальному строительству компании «Юлмарт Девелопмент» Евгений Иванченко заявлял, что площадь нового киберцентра составит порядка 18 500 кв.м, а инвестиции – 1,95 млрд рублей. Но летом этого года компания немного скоррректировала концепцию, в итоге существенно увеличился и размер объекта, и затраты на его строительство. В пресс-службе «Юлмарта» сообщили, что площадь застройки увеличилась незначительно (до 22 500 кв.м), а общее полезное пространство выросло до 52 000 кв.м за счет многоуровневого мезонина. 

Рядом с «Юлмартом» на Пискаревском проспекте со временем должен появиться продуктовый дискаунтер «Оптоклуб Ряды» и гипермаркет DIY от «Юлмарта». Вместе они образуют ритейл-парк «Мезоджи». Сроки строительства «Оптоклуба Ряды» на Пискаревском пока неизвестны. Зато аналогичный объект сейчас активно возводят на пересечении КАД и Мурманского шоссе.

Этим летом изменились и стратегические планы «Юлмарта». Раньше девелопер собирался построить до конца 2016-го пять распределительных центров в Петербурге и Ленобласти. Но пока заработали лишь два, получено разрешение на строительство третьего ПЦИЗ на Софийской улице, но сроки его запуска неизвестны. Ритейл-парки  запланированы также на Шафировском проспекте, Мурманском шоссе и в деревне Новосаратовка.

В Подмосковье первый ПЦИЗ площадью 52 000 кв.м обещают открыть в Мытищах в первом полугодии 2017-го. А до конца 2018-го в этом регионе должны появиться четыре подобных центра. Инвестиции в каждый из них – порядка 3 млрд рублей.