НАШ ЦИТАТНИК: «Важно, чтобы государство продолжало поддерживать ипотеку. Сейчас у застройщиков, особенно в масс-маркете, доля сделок с ней достигает 90%...» Эдуард Тиктинский

5 декабря, 01:02

Так продавалась сталь

7 октября 2015 в 14:58

Компания Setl Group подтвердила свое участие в проекте застройки территории бывшего сталепрокатного завода на Васильевском острове. Пока застройщик арендует участок 7,2 га, но договор с собственником предусматривает выкуп земли.

Территория между Масляным каналом, Кожевенной, Косой, 25‑й и 26‑й линиями В. О. пока принадлежит Lipsanen & Co. Еще в 2008 году компания представила Градсовету проект многофункционального комплекса (отели, жилье, офисы, торговля и даже картинные галереи и концертные залы). Но из-за кризиса проект так и не стартовал. В 2011‑м собственник земли нашел нового партнера — компанию «Лемминкяйнен», которая собиралась возвести здесь комплекс «Илматар». В проекте общей площадью 245 000 кв.м превалировало жилье. Также предполагалось приспособить для современного использования два памятника: здание заводоуправления Сталепрокатного завода и канатный цех завода «Красный гвоздильщик» с водонапорной башней. Кстати, сейчас на площадке только эти две постройки и остались: к осени 2011 года все остальные исторические корпуса и сооружения были снесены как аварийные, что вызвало уйму протестов со стороны градозащитников. Разобрали и «особняк Шопена» — речь не о композиторе, дом принадлежал владельцу фабрики бронзового литья, открытой на этом месте в начале XIX века.

Градсовет утвердил новую концепцию застройки в 2012‑м, однако работы опять не начались. А весной 2015‑го «Лемминкяйнен» отказался участвовать в проекте.

Говорят, на эту территорию претендовал десяток крупных петербургских девелоперов. Летом появилась информация, что новым застройщиком станет Setl Group. Теперь компания обнародовала и параметры будущего проекта. Жилая часть составит около 130 000 кв.м (корпуса не выше 10 этажей расположатся на едином стилобате, в котором разместится паркинг), коммерческие помещения — около 10 000 «квадратов», подземная стоянка примерно на 1000 машин и детский сад на 170 мест. Общий объем инвестиций оценивают в 17 млрд рублей. Застройщик сохранит здание заводоуправления и канатный цех, после реконструкции их отдадут под торговые и культурно-развлекательные объекты. Также обещают воссоздать фасады из красного кирпича и внешний облик «особняка Шопена».

Уже началось рабочее проектирование. Приступить к строительству и открыть продажи в компании рассчитывают в 2016 году, но точную дату пока не называют. Скорее всего, проект будет реализован в две очереди, а всего он рассчитан на пять лет.

Отметим, что это второй жилой комплекс Setl Group на Васильевском острове — в 2016‑м она завершит проект The Residence на Малом проспекте.