НАШ ЦИТАТНИК: «Петербургский рынок недвижимости в стагнации с апреля. Резкого роста или, наоборот, оттока региональных клиентов я не вижу. Возможно, в период нестабильности большинство людей предпочтет вкладывать деньги там, где им уже все понятно и знакомо...» Екатерина Запорожченко

19 мая, 00:07
14 сентября 2015 в 07:50

В квартиру — за рулем

Сдан в эксплуатацию особняк Кушелева-Безбородко на углу набережной Кутузова и Гагаринской улицы. После реставрации здесь появилось 29 квартир класса de luxe. В некоторые можно подняться на лифте прямо в автомобиле. Это первый в Петербурге проект, где реализована подобная технология. Эксклюзивный брокер — АН Engel & Volkers.

trong>Сдан  в эксплуатацию особняк Кушелева-Безбородко на углу набережной Кутузова и Гагаринской улицы. После реставрации здесь появилось 29 квартир класса de luxe. В некоторые можно подняться на лифте прямо в автомобиле. Это первый в Петербурге проект, где реализована подобная технология. Эксклюзивный брокер — АН Engel & Volkers.

Особняк на наб. Кутузова, 24 общей площадью около 6250 кв.м вместе с участком 4344 кв.м был реализован на торгах РАД в декабре 2009-го за 740 млн рублей. Приобрела его компания «Цертум-инвест». Примерно через год эта фирма перепродала объект Фонду региональных некоммерческих проектов «Дар» Леонида Михельсона, совладельца «Новатэка».

Дворцовый комплекс состоит из основного корпуса, выходящего непосредственно на набережную, и дворового флигеля. В здании сохранились подлинные исторические интерьеры, которые нуждались в реставрации. Высота потолков — от 3,5 до 4 метров. Есть два внутренних двора, один из которых предполагали накрыть атриумом, а другой — использовать для автостоянки. Компания намеревалась приспособить федеральный памятник под клубный дом на 17 квартир. По оценкам экспертов, в восстановление здания предстояло вложить сумму, сопоставимую со стоимостью объекта. Завершить работы планировали в 2013-м.

Судя по данным Комитета по строительству, общая площадь комплекса увеличилась чуть более чем на 100 кв.м — до 6368 «квадратов». В нем появилось 29 разных квартир: исторические — с интерьерами XIX века, лофты — с собственными автомобильными лифтами (до квартиры), варианты с открытыми террасами до 150 кв.м и зоной барбекю на эксплуатируемой кровле, зимними садами и панорамным остеклением, а также квартира-таунхаус с отдельным входом и двусветной гостиной с потолками более 7 метров. Из окон особняка открывается панорама Невы, виды на Петропавловскую крепость, Троицкую площадь и «Аврору».

В клубном доме «Особняк Кушелева-Безбородко» также предусмотрен wellness-центр с 14-метровым бассейном и спортзалом, spa-салон, благоустроенные внутренние дворы с зеленью и малыми архитектурными формами, холл-лобби, консьерж-служба, охрана и крытый отапливаемый паркинг.

По данным брокера, в здании восстановлена в первозданном виде парадная лестница Николая Бенуа, отреставрированы росписи, лепнина, мраморные камины и скульптурные композиции. К восстановлению исторических интерьеров и созданию новых привлечены итальянские архитекторы.

Когда начнутся сделки и каковы будут ценники, неизвестно. В АН Engel & Volkers отказались от комментариев, сославшись на «закрытые продажи».

«Это интересный проект с уникальными техническими решениями. Думаю, квартиры здесь могут продаваться от 300 000 до 1 млн рублей за 1 кв.м, в зависимости от видовых характеристик», — полагает генеральный директор АН «Элитные квартиры» Леонид Рысев.

«НП» досье

Особняк графа Кушелева-Безбородко построен в 1775 году в стиле неоренессанс с поэтажными пилястрами и барельефами. В 1857–1858 гг. его основательно перестроил архитектор Роман фон Генрихсен. Долгое время здесь размещалась Кушелевская картинная галерея, собрание которой ныне находится в Эрмитаже и других музеях.