НАШ ЦИТАТНИК: «"Потребительский терроризм" из-за двойного прочтения законодательства усугубляет просрочку по сдаче и устранению проблем объекта. Нужен прозрачный механизм, чтобы компании, нацеленные на зарабатывание денег, поняли: лазеек в законах не будет...» Никита Стасишин

7 июля, 13:38
12 октября 2015 в 07:00

Бадаевская «Богемия»

Компания «ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад» приступает к строительству ЖК бизнес-класса «Богемия» на Смоленской ул., 14. На прошлой неделе открылись продажи. Цены начинаются от 120 000 рублей за «квадрат».

Участок около 0,7 га находится недалеко от Бадаевских складов, в пяти минутах ходьбы от станции метро «Фрунзенская». Новостройка появится на месте четырехэтажного здания сталинской эпохи, которое скоро снесут. Раньше здесь была школа, затем работал НИИ «Гипрообр», а в последние годы помещения сдавали под офисы.

Здесь по проекту компании «Паритет-Групп» появится разновысотный (7–14 этажей) комплекс в неоклассическом стиле. Общая площадь зданий — 35 300 кв.м (жилая — 20 800), под ними будет обустроен паркинг на 154 автомобиля. На первых этажах предусмотрены встроенные помещения под коммерцию общей площадью более 1100 кв. м.

Новый дом ориентирован в основном на семейных: из 228 квартир (от одной до шести комнат) большинство приходится на двух- и трехкомнатные варианты. Площади квартир — от 43 до 224 «квадратов». Планировки позволяют объединить кухню с гостиной; предусмотрены отдельные гардеробные и ниши; во всех больших «двушках» и «трешках» оборудованы по два санузла. Часть апартаментов на верхних этажах будет иметь панорамное остекление и собственные террасы.

Места общего пользования оформят по индивидуальному дизайн-проекту с улучшенной отделкой и оригинальной системой освещения. Жилье будут передавать без отделки.

Прилегающую территорию озеленят, организуют детскую площадку, проложат пешеходные дорожки.

Разрешение на строительство получено весной этого года, сдать комплекс обещают в третьем квартале 2018‑го.

Особых вопросов проект не вызывает, но у будущих жильцов могут возникнуть сложности со школой и детскими садами, так как квартал активно застраивается. В ближайшем окружении возводятся еще несколько крупных жилых комплексов категории «комфорт» и «бизнес»: «Галант» (Смоленская ул., 9), «Небо Москвы» (Смоленская ул., 18–20), Time (Заозерная ул., 3), «Времена года» (Московский пр., 65) и др. Цены на квартиры в этих новостройках варьируются от 90 000 до 180 000 рублей за 1 кв. м.