НАШ ЦИТАТНИК: «Если здание находится в центре города, сейчас этого по факту достаточно, чтобы причислить его к лику «градостроительных святынь». Однако отнесение всех домов к историческим исключительно по году постройки абсурдно…» Дмитрий Некрестьянов

17 мая, 05:28
19 января 2015 в 05:40

В память о бассейне

Девелопер проекта «Сестрорецкие дачи» должен будет не только снести бассейн с паркингом, но и восстановить региональный памятник на территории поселка — дачу Гольденова. За нарушение охранного обязательства инвестору выписали штраф 350 000 рублей.

yle="text-align: justify;">

Девелопер проекта «Сестрорецкие дачи» должен будет не только снести бассейн с паркингом, но и восстановить региональный памятник на территории поселка — дачу Гольденова. За нарушение охранного обязательства инвестору выписали штраф 350 000 рублей.

В конце года структуры, подконтрольные предпринимателю Андрею Исаеву, потерпели два поражения в арбитраже. Сначала апелляционный суд оставил в силе решение первой инстанции и подтвердил, что инвестор незаконно возвел на участках ИЖС многофункциональный комплекс площадью 1740 кв.м (с 25‑метровым бассейном, душевыми, подземным паркингом и пр.). Об этом конфликте «НП» писала еще в № 38/2014. А теперь арбитражный суд удовлетворил новый иск (от КГИОП) и признал, что собственник плохо следит за объектом культурного наследия, расположенным на территории поселка.

Коттеджный комплекс занимает порядка 3 га между рекой Сестрой и заливом. Это бывшая территория пансионата «Сестрорецк». Участки попадают в охранную зону ЗРЗ 1–1. Строительство элитного комплекса началось в 2012‑м (всего в поселке — десяток новых домов из бревна и клееного бруса площадью от 205 до 600 кв.м). Вместе с другим имуществом ООО «Пансионат «Сестрорецк» г‑ну Исаеву достался региональный памятник — двухэтажная дача Якова Гольденова (316 кв.м). Ее построили для писателя-драматурга в начале XX века (точная дата не установлена). К концу 2000‑х здание пришло в плачевное состояние. Инвестор начал его восстанавливать, но с согласованием проекта возникли трудности. В январе 2013‑го общество заключило охранное обязательство с КГИОП. В течение девяти месяцев компания должна была согласовать с комитетом проект восстановления памятника, а еще через девять месяцев завершить реконструкцию. В сентябре 2014‑го КГИОП учинил проверку и констатировал, что работы еще не начинались, а состояние памятника вызывает вопросы. Комитет потребовал привлечь фирму к ответственности. Недавно арбитраж назначил для компании штраф 350 000 рублей и дал ей девять месяцев, чтобы согласовать новый проект.

Заметим, что проверка КГИОП пришлась на то время, когда арбитраж рассматривал другой иск к инвестору — о сносе МФК (от Службы госстройнадзора). Теперь решение по этому делу считается вступившим в силу. Собственнику придется разобрать незавершенный комплекс в центре поселка. Напомним, строительство началось на двух смежных наделах площадью 2400 и 2909 кв. м. Районная администрация разрешила возвести здесь два индивидуальных дома, инвестор посчитал, что и с согласованием «вспомогательных сооружений» проблем не возникнет. Однако в 2013‑м собственник одного из домовладений пожаловался, что стройка ведется слишком близко от границ его пятна. Суд не увидел явных нарушений, но вскоре проектом заинтересовалась Служба госстройнадзора.

Она подала иск в арбитраж, требуя снести самострой. Чиновники сослались на результаты независимой экспертизы, которая подтвердила, что на участках возводят бассейн и паркинг. Инвестор не получал разрешения на их постройку, нарушил требования охранной зоны (по отступу зданий от границ участков, ограничению по габаритам и т. д.) и забыл согласовать проект с КГИОП. По данным ГУИОН, готовность объектов составляет 70%.