НАШ ЦИТАТНИК: «Если не будет нового шторма, возможно, в 2024-м на рынке недвижимости появится тренд на восстановление..» Борис Мошенский

29 ноября, 17:38

Двадцать лет на раздумье

11 мая 2015 в 01:00

Завершилась реконструкция четырех верхних этажей трехзвездочной гостиницы «Санкт-Петербург», пострадавших при пожаре в 1991 году. По экспертным оценкам, на реновацию потрачено от $6 млн до $7,5 млн.

yle="text-align: justify;">Завершилась реконструкция четырех верхних этажей трехзвездочной гостиницы «Санкт-Петербург», пострадавших при пожаре в 1991 году. По экспертным оценкам, на реновацию потрачено от $6 млн до $7,5 млн.

Двенадцатиэтажное здание на Пироговской наб., 5 построено в 1967–1970 годах по проекту архитекторов С. Б. Сперанского, В. Е. Струзмана и Н. В. Каменского. В феврале 1991‑го в гостинице случился страшный пожар, в котором погибло 16 человек. Выгоревшие четыре верхних этажа (с 6‑го по 9‑й) двадцать лет стояли закрытыми. Собственник отеля — ООО «Десима Санкт-Петербург» (по данным СПАРК, компания на 51% принадлежит председателю правления Викинг Банка Алексею Устаеву и на 49% — ООО «Десима инвестментс ЛТД») — принял решение о ремонте только в 2012‑м. Контракт на комплексную реконструкцию заключили с компанией STEP. Больше года потребовалось на проектирование, к работам генподрядчик приступил в мае 2013‑го, а на прошлой неделе он передал заказчику обновленную часть отеля площадью 9600 «квадратов». Здесь оборудованы 248 номеров, в том числе 12 «люксов». Помимо номерного фонда подрядчик обновил коридоры, холлы и служебные помещения. Кстати, это не первый проект STEP по реконструкции гостиничного фонда. До этого компания обновила 191 номер гостиницы «Азимут» на Лермонтовском проспекте.

Стороны не разглашают сумму затрат. «Если при строительстве такого отеля с нуля требуется порядка $90 000 на номер, то при реконструкции существующего фонда необходимо $25 000-$30 000 на номер», — подсчитал генеральный директор УК «Кронвелл менеджмент» Алексей Мусакин.

Обновленные апарты в отеле «Санкт-Петербург» пока недоступны постояльцам, их обещают открыть в начале высокого летнего сезона. Всего в гостинице — 665 номеров разных категорий. К услугам гостей — панорамный ресторан «Беринг», лобби-бар, концертный зал на 790 человек, конференц-зал, выставочные площади и пр. На всей территории отеля работает бесплатный Wi-Fi. Актуальные ценники за постой варьируются от 2940 рублей за стандартный одноместный номер до 5300 рублей (включая НДС) за «люкс».

«Это один из лучших городских отелей в своем классе. Местоположение — идеальное, большой номерной фонд, широкие конгрессно-выставочные возможности. В его востребованности я не сомневаюсь», — говорит г‑н Мусакин. По его прогнозам, средняя загрузка петербургских гостиниц по итогам года может достигнуть 65%, но доходность бизнеса будет ниже, чем в 2014‑м, так как цены никто не поднимал.

«НП» досье

С начала «нулевых» Викинг Банк активно инвестирует в реконструкцию отелей. Инвестор обновил мотель «Ольгино», затем — основное здание гостиницы «Октябрьская» на Лиговском пр., 10 и ее филиал на углу Невского.