НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

25 мая, 12:17
25 мая 2015 в 05:40

Масс-старт на стройплощадках

ГК «Лидер Групп» объявила о начале строительства сразу трех жилых комплексов в разных районах Петербурга. Кроме того, она вывела на рынок третью очередь проекта «Три кита» рядом с метро «Девяткино».

yle="text-align: justify;">ГК «Лидер Групп» объявила о начале строительства сразу трех жилых комплексов в разных районах Петербурга. Кроме того, она вывела на рынок третью очередь проекта «Три кита» рядом с метро «Девяткино».

Два из трех участков под новые проекты застройщик перекупил у структур корпорации «Элис». Один из них расположен на пр. Мориса Тореза, 118 а. Еще в 1970‑х на этом месте началось строительство крупного ДК «Светлана» (дом культуры относился к заводам «Светлана» и «Позитрон»). Однако массивное здание так и не завершили, правда, часть помещений в пристройке функционировала. В 2007 году участок 2,8 га выкупило ООО «Стройкорпорация «Элис», к 2009‑му недостроенный ДК разобрали, но новая стройка так и не началась. Теперь на этом месте ГК «Лидер Групп» намерена возвести жилое здание бизнес-класса общей площадью около 105 000 кв. м. Двадцатишестиэтажный дом рассчитан на 923 квартиры (площадью 64 000 кв.м), около 4300 кв.м коммерческих площадей и подземный паркинг на 450 автомобилей. Объем инвестиций — 2,6 млрд рублей.

Проект не предусматривает студий, но есть все остальные варианты, включая четырехкомнатные размером до 145 кв. м. Завершить стройку планируют в 2019 году, продажи обещают начать в ближайшие дни. Ориентировочные цены — от 75 000 рублей.

Во Фрунзенском районе застройщик намерен возвести дом на месте кинотеатра «Балканы» (ул. Будапештская, 102 а). По прямому назначению здание давно не используется — здесь расположены несколько магазинов, регулярно проводились разные выставки-продажи. «Лидер Групп» в прошлом году заключила договор, дающий право на застройку этой территории, с одной из структур корпорации «Элис». Пока сделка не закрыта, довести ее до логичного завершения (приобретения участка в собственность) новые собственники намерены в ближайшее время.

Здесь на участке 1,5 га также построят 26‑этажный дом комфорт-класса площадью 47 000 кв. м. В нем расположатся 723 квартиры, среди которых уже будут и студии (от 25 «квадратов»). Особенность проекта — в разной высоте этажей: потолки в квартирах будут варьироваться от 2,6 до 3,1 метра. 1300 «квадратов» на первом этаже займут коммерческие помещения, ниже расположится паркинг на 259 машин. Строительство и продажи должны стартовать в третьем квартале 2015 года, а завершить комплекс рассчитывают в конце 2019‑го.

Следующий новый ЖК — часть крупного проекта «Гавань капитанов» на намывных землях Васильевского острова. Морская строительная компания (входит в ГК «Лидер Групп») первой приступила к их освоению, начав строить комплекс «Капитан Немо» (около 52 000 кв.м). Затем город пересмотрел размеры своего участия в инженерном обеспечении намывных земель, и у застройщиков начались проблемы. В 2014‑м девелоперы и энергетики все же договорились о сотрудничестве — инфраструктура должна появиться к началу 2016 года.

Строительство «Капитана Немо» уже завершено, следом должны появиться дома «Колумб» (подготовительные работы начались еще в 2013‑м), «Магеллан» (стартовал в начале 2015‑го) и «Артур Грей», к возведению которого компания приступает только сейчас. Это разновысотное (17–24 этажа) здание — примерно 92 000 кв. м. Восемьсот семь квартир займут около 60 000 кв.м, еще 3500 «квадратов» отведено под коммерческие помещения, появятся и два паркинга (на 479 автомобилей), а также детский сад на 80 мест. Совокупная площадь «Гавани капитанов» составит 340 000 кв. м.

Помимо новых проектов на продажу выставлены квартиры в третьей очереди ЖК «Три кита». Она включает пять корпусов — более 110 000 кв. м. Всего здесь поместятся 1816 квартир, детский сад на 100 мест и подземный паркинг. Предусмотрен и физкультурно-оздоровительный комплекс (около 2400 кв.м) с двумя бассейнами. Размеры квартир (есть как студии, так и трехкомнатные) варьируются от 22 до 81 кв. м. На старте продаж жилье можно купить от 1,2 млн рублей. Минимальная стоимость «квадрата» — 55 000 рублей.