НАШ ЦИТАТНИК: «С федеральным законом о реновации все понятно. Это набор заготовок. Субъект РФ берет ту, которая ему больше нравится, и напильником делает из подводной лодки самолет. Логику местного закона я понять затрудняюсь. В недоумении и урбанисты...» Виталий Никифоровский

10 августа, 04:05
25 мая 2015 в 05:40

Оброк со строителей потяжелеет

Депутат Госдумы Александр Хинштейн обратился к вице-премьеру Игорю Шувалову с инициативой: заставить застройщиков перестраховать договоры долевого участия и создать еще один компенсационный фонд. Теперь —для защиты дольщиков.

yle="text-align:justify">Депутат Госдумы Александр Хинштейн обратился к вице-премьеру Игорю Шувалову с инициативой: заставить застройщиков перестраховать договоры долевого участия и создать еще один компенсационный фонд. Теперь —для защиты дольщиков.

Вице-премьер поручил Минстрою, Минфину, Минэкономики, АИЖК и Фонду РЖС «проработать обращение».

По мнению г‑на Хинштейна, застройщики заключают договоры со страховыми компаниями, которые заведомо не смогут покрыть убытки, если объект не будет достроен или если фирма обанкротится. Чтобы «усилить защиту», строителям придется перестраховать ДДУ в фирме, которая создается при АИЖК.

Что страховки у застройщиков «липовые» — чистая правда. Вслед за турфирмой «Нева» обанкротилась и СК «Восхождение», с которой заключили договоры более полусотни строительных компаний. Но г‑н Хинштейн почему-то считает, что процедура перестрахования будет бесплатной. А вот это — вряд ли.

Похожая история — с компенсационным фондом. Строители и так уже платят в подобные фонды при СРО (общая сумма — около 70 млрд рублей). Но эти деньги — вовсе не для решения проблем с дольщиками. В новый фонд, предназначенный именно для достройки проблемных объектов, г‑н Хинштейн предполагает отбирать «не более 5% с оборота».

Мы опросили несколько строительных фирм. Если опустить запрещенные к публикации выражения, в сухом остатке получится: «Добросовестные заплатят за жуликов». Более продвинутые отмечают: новые поборы неизбежно перетекут в стоимость квадратного метра. Что дополнительно сузит число потенциальных клиентов. На фоне падения спроса на 30–40% — мера, мягко говоря, неуместная.

В правительстве, по данным СМИ, к депутатской инициативе тоже отнеслись без восторга. Но сам ход мыслей народных избранников — защитить дольщиков за счет строителей и в итоге за счет удорожания жилья — не может не настораживать.