НАШ ЦИТАТНИК: «Важно, чтобы государство продолжало поддерживать ипотеку. Сейчас у застройщиков, особенно в масс-маркете, доля сделок с ней достигает 90%...» Эдуард Тиктинский

2 декабря, 16:30

«Армада» на линии

22 июня 2015 в 09:20

Крупная федеральная логистическая компания арендовала последние 12 400 кв.м в складском комплексе класса А «Армада Парк» в Шушарах. Брокер сделки — Bright Rich | CORFAC International — не разглашает имя арендатора. По данным «НП», контракт подписан с компанией «Деловые линии».

Крупная федеральная логистическая компания арендовала последние 12 400 кв.м в складском комплексе класса А «Армада Парк» в Шушарах. Брокер сделки — Bright Rich | CORFAC International — не разглашает имя арендатора. По данным «НП», контракт подписан с компанией «Деловые линии».

Терминал находится на Московском шоссе, 52, в трех километрах от КАД.

Это первый спекулятивный проект холдинга «Адамант» в складском сегменте (см. «НП», № 50/2013). На участке 13,6 га построен логистический комплекс общей площадью 78 500 кв.м (арендная — 76 350). Здание поделено на блоки примерно по 10 000 кв.м, оснащенными погрузочными доками с двух сторон. В каждом — по две антресоли на высоте 6 м, где оборудованы офисные и складские помещения. Вокруг здания организована парковка, рассчитанная на 124 грузовых и 155 легковых автомобилей. Объект сдан в эксплуатацию в конце прошлого года, сегодня вакантных площадей нет. Среди арендаторов комплекса — «Рив Гош», Oodji и др.

По данным руководителя отдела индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank SPb Михаила Тюнина, запрашиваемая арендная ставка — около 500 рублей за 1 кв.м в месяц.

На Московском шоссе «Адаманту» принадлежат несколько смежных участков общей площадью более 40 га. Изначально собственник планировал построить здесь логистический комплекс класса А общей площадью свыше 200 000 «квадратов», разбив проект на несколько этапов. Действующий терминал был заявлен как первая очередь. Теперь компания делает ставку на застройку под конкретных заказчиков. Так, в ближайшее время начнется сооружение склада по схеме built-to-suit для Х5 Retail Group (сейчас идет проектирование). Ритейлор хочет создать распределительный центр площадью 27 000 кв.м для магазинов сети «Пятерочка». Кроме того, по информации Михаила Тюнина, в процессе переговоры еще с несколькими крупными фирмами (в основном — продуктовыми ритейлорами), которые хотят возвести склады по такой же схеме.

«НП» досье

«Деловые линии» — крупная транспортно-логистическая компания, основанная в 2001‑м в Петербурге. Занимается доставкой грузов по городу, области, регионам РФ, а также в Беларусь и Казахстан.