НАШ ЦИТАТНИК: «Планы по строительству небоскрёба «Лахта-центр 2» и полному переводу группы «Газпром» в Петербург не могут не сказаться на ценообразовании на рынке жилья. Поэтому ждать падения цен от текущего уровня вряд ли приходится...» Алина Плетцер

16 июня, 07:59

Клиника для клерков

2 ноября 2015 в 06:45
3 873

Клиника для клерков

На прошлой неделе ГК «Энерго» торжественно открыла бизнес-центр класса В+ и одноименную клинику в этом же здании. Комплекс построен на Киевской ул., 5, на территории Бадаевских складов.

Здание находится на второй линии Московского проспекта, в шаговой доступности от станции метро «Фрунзенская». На участке 1,5 га ГК «Энерго» возвела МФК, в состав которого помимо офисного корпуса входит четырехзвездный отель под брендом Golden Tulip на 235 номеров (12 500 кв.м). Концепцию «микста» разработала компания Colliers International, которая выступает эксклюзивным брокером по сдаче офисов в аренду.

Общая площадь семиэтажного бизнес-центра — 21 000 кв.м (полезная — 15 000). Объект сдан в эксплуатацию в сентябре. Здание оснащено четырьмя скоростными лифтами, а также инженерией соответствующего класса. Для клерков работают кафе и столовая, в отдельном здании — многоуровневый паркинг на 200 мест.

Помещения предлагают блоками от 200 «квадратов» до целых этажей с планировкой open-space (размером 3000 кв.м). Ставки — от 1100 руб./кв.м в месяц, включая НДС. По данным собственника, на сегодня договоры подписаны на 30% площадей. До нового года он рассчитывает сдать все помещения. Среди «якорных» арендаторов — IT-компания Sperasoft, занявшая 2500 «квадратов», а также третья многопрофильная клиника сети «Энерго», разместившаяся на 900 кв.м. Клиника занимается не только диагностикой и терапией, в ней есть дневной стационар на шесть коек, кабинет инвазивных методов лечения и аптечный пункт.

Управляет бизнес-центром дочерняя структура инвестора — фирма «Галерея».

Семиэтажная гостиница построена, завершена ее наружная отделка, но остальные работы приостановлены. По словам генерального директора ГК «Энерго» Азата Григорьяна, их планируют возобновить в следующем году, «если будут благоприятствовать условия».

Инвестиции в создание МФК составят порядка 30 млн евро, а с учетом стоимости земли и инженерных коммуникаций — 50 млн. Девелопер использует собственные средства и кредиты ВТБ.

В следующем году ГК «Энерго» намерена открыть несколько отделений медицинских центров в разных районах, в том числе один — в Ленобласти.