НАШ ЦИТАТНИК: «У многих инвесторов, вложивших средства в банки на три месяца, в июне депозиты заканчиваются. Так что мы ожидаем, прежде всего, возвращения интереса к рынку недвижимости...» Ян Бобрышев

26 мая, 12:21
28 сентября 2015 в 05:40

Опоздание без оправдания

Арбитраж массово штампует отказы жилтоварищам, которые не хотят платить деньги за капремонт региональному оператору. Практика единообразна: если собственники не успели до августа 2014‑го открыть спецсчет в банке и уведомить об этом власть, то нужно делать взносы в общак. И не важно, что задержка с открытием счета могла возникнуть по вине банка.

yle="text-align: justify;">Арбитраж массово штампует отказы жилтоварищам, которые не хотят платить деньги за капремонт региональному оператору. Практика единообразна: если собственники не успели до августа 2014‑го открыть спецсчет в банке и уведомить об этом власть, то нужно делать взносы в общак. И не важно, что задержка с открытием счета могла возникнуть по вине банка.

Недавно очередные ТСЖ потерпели фиаско в арбитраже. Ранее «НП» уже писала про попытку жителей дома 38 по Камышовой улице отстоять свои права на спецсчет. Создать прецедент не удалось, но эксперты не спешили с окончательными выводами. Переломить практику пытается десяток других товариществ, управляющих многоквартирными домами. Однако судьи поставили отказы на поток. Например, арбитраж отказал в исках (к районной администрации и региональному фонду капремонта) товариществу «Невская пристань», которая управляет домом в пер. Ногина 4, корп. 2, ТСЖ «Бармалеева, 2», ТСЖ «Ладожское» и нескольким другим. Все истории очень схожи.

Напомним, в 2012‑м был принят закон, предусматривающий ежемесячные отчисления на капремонт. Питерский тариф — 2–3 руб. с метра. Есть два варианта. Первый — жители вносят деньги на счет НО «Фонд капитального ремонта…», которое будет распределять средства по необходимости.

Вторая схема — УК аккумулируют средства на спецсчете. И могут потратить, когда дом потребует обновления. Для открытия счета нужно решение владельцев двух третей помещений в доме. Питерские власти требовали провести собрания до 21 августа 2014‑го.

Например, ТСЖ «Камышовая 38» оформило итоговый протокол за пару недель до указанной даты. Но когда граждане подали заявку на оформление спецсчета в «Сбере», им сообщили, что из-за наплыва желающих придется ждать пару месяцев. Администрация получила уведомление об открытии счета только осенью и решила, что граждане опоздали с волеизъявлением. Суд согласился с этим: мол, ничто не мешало жителям дома провести собрание загодя и своевременно уведомить администрацию.

Жители дома в пер. Ногина, 4 провели общее собрание еще раньше — в июне, но тоже не успели до сентября открыть спецсчет. Причину задержки никто изучать не стал.