Гамбургеры нон-грата

yle="text-align: justify;">«Макдоналдс» хочет взыскать около 30 млн рублей с собственника ТК «Всеволожский». В этом областном торговом центре ресторан проработал несколько лет и закрылся из-за разногласий с арендодателем.

«Макдоналдс» пытался через суд обязать ООО «Альфа» (собственника ТК на Всеволожском пр., 61) заключить долгосрочный арендный контракт вместо предварительного. Однако оператору самой известной сети фаст-фуда это не удалось. Теперь американцы хотят взыскать многомиллионные убытки.

Случай, когда «Макдоналдс» судится за право аренды каких-либо площадей, нетипичный. Наоборот, многие собственники считают за благо получить такого клиента. Трехэтажный торговый комплекс (порядка 4000 кв.м) во Всеволожске открылся в 2012‑м. Тогда же собственник подписал с продавцом гамбургеров предварительный договор аренды 388,5 кв.м на первом этаже. Основной договор (на 25 лет) собирались заключить после того, как «Альфа» оформит помещения в собственность. В июле 2013‑го в ТК случился пожар, и «Макдоналдс» тоже пришлось закрыть на время ремонтных работ. В 2014‑м он снова стал принимать клиентов и проработал больше года. При этом срок заключения основного договора несколько раз переносили. Сколько «Макдоналдс» платил за аренду, стороны не говорят. Скорее всего, именно на этой почве и возникли разногласия. Еще в прошлом году «Макдоналдс» предложил свой вариант основного договора, но собственник не согласился на его условия и вообще отказался от сделки. Оператор сети ресторанов обратился в арбитраж, но проиграл. Суд решил, что в предварительном договоре стороны не определили срок заключения основного, а значит, предполагаемый арендатор не вправе навязывать условия. К тому же к настоящему времени «Альфа» сдала спорные помещения другой фирме — некоему ООО «ТрейдГрупп». Впрочем, по факту 388 кв.м на первом этаже пустуют. Сейчас их предлагают в субаренду по 3000 руб./кв.м в месяц (плюс коммунальные платежи).

На одном из последних заседаний арбитража «Макдоналдс» попытался скорректировать требования. Фирма больше не настаивает на заключении основного договора, зато хочет взыскать с собственника убытки, которые оценивает более чем в 29 млн рублей. Суд решил, что для этого фирме нужно подавать отдельный иск. Видимо, разбирательство затянется надолго. Представители «Альфы» пока не комментируют свою позицию.

Жаль, что собственник ТК отказался от комментариев. Может быть, он решил разорвать сделку с сетью «Макдоналдс» по идейным соображениям? Местные жители ждут, когда в комплексе откроется блинная…