НАШ ЦИТАТНИК: «Положительный эффект от сокращения числа проблемных объектов очевиден. Однако пора уже менять борьбу с ними на создание рыночных и нормативных условий, когда долгострои станут невозможны...» Сергей Софронов

21 января, 11:24

Хлебное место

7 декабря 2015 в 08:30
6 612

Хлебное место

УК «Андреевский дом» за долги лишилась участка 2810 кв.м на 15-й линии В.О., 84 (корп. 2Б). Надел, пригодный под жилую застройку, выставят на торги по начальной цене 151 млн рублей.

На днях апелляционный суд утвердил условия аукциона.

Раньше участок принадлежал фирме «Балтстрой». В 2009-м подконтрольные ей структуры получили разрешение на строительство дома, но так и не приступили к работам. В дальнейшем права на участок перешли ЗАО «УК «Андреевский дом» (подробности сделки не разглашались). Эта фирма известна в сфере коммерческой недвижимости. Ей принадлежит бизнес-центр на ул. Восстания, 7. Также она занимается производством продуктов под маркой «Андреевские хлебцы».

На Васильевском острове компания задумала реализовать первый жилищный проект. Весной 2014-го она получила разрешение на строительство четырех корпусов высотой 39,6 метра. В них запланировали 52 квартиры, офисы и подземный паркинг. Той же весной стало известно, что УК продает участок с согласованным проектом. На землю позарилось ООО «Смоленка», которому принадлежит обширная промышленная территория по соседству. Сделку оценили в 151 млн, хотя изначально УК просила за надел 230 млн. Покупатель перевел авансовый платеж 19,1 млн рублей. Однако затем отношения партнеров разладились. «Смоленка» потребовала расторгнуть контракт и вернуть деньги. Продавец отказался. Кредитор пошел в суд и потребовал выставить землю на торги по начальной цене 151 млн рублей, чтобы из этих денег вернуть аванс.

Собственник пытался доказать, что стартовую стоимость необходимо установить в ходе судебной экспертизы. Однако в последний момент отказался оплачивать труд привлеченных специалистов. В итоге суд решил, что начальную цену можно взять из заключенного ранее договора.

Теперь осталось определиться с аукционной площадкой.